Vente
Exclusivité
Appartement récent de 80 m² à LE GOSIER
LE GOSIER (97190)
325 000 €
- 80 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
LE GOSIER – Quartier Dunoyer – Bel appartement récent 4 pièces avec jardin privatif et terrasse dans une résidence très calme avec piscine et proche des commerces Situé dans le quartier résidentiel prisé de Dunoyer au Gosier (97190), cet appartement récent de bon standing offre un cadre de vie idéal, calme et agréable, à proximité des commerces (Leclerc de Pliane) et des espaces verts.. D’une surface de 80 m2 hors terrasse, il se compose d’un beau séjour avec cuisine à l'américaine semi-équipée, formant un bel espace de vie lumineux orienté plein sud, ouvrant sur une grande terrasse (par une baie vitrée) et un petit jardin privatif, sécurisé et sans vis à vis. L’entrée de plain-pied, au même niveau que le sol extérieur, assure une circulation aisée et un confort de vie optimal. La partie nuit propose 3 chambres confortables, dont une avec un accès direct sur le jardin et avec sa propre salle d'eau avec WC. Deux autres chambres sont à proximité, séparées par une grande salle d'eau et des WC séparés. Les trois chambres ont un grand placard et sont climatisées, leurs surfaces sont comprises entre 12 et 15m2. Le plan est optimisé, aucune place n'est perdue. La résidence, de bon standing et en pleine nature, est sécurisée par Digicode et offre un environnement calme avec une agréable vue dégagée. Vous bénéficierez d’une piscine collective très appréciée, parfait complément à la proximité des plages et des activités du Gosier. L’appartement dispose de deux places de parking au sein de la copropriété. Les charges s’élèvent à 200 €/mois. La résidence est soumise au statut de copropriété et comprend 30 lots principaux. La taxe foncière est de 2200 euros. Le quartier Dunoyer au Gosier, est réputé pour sa situation stratégique entre les grands axes, les plages, les écoles, les commerces et les services, tout en conservant une atmosphère résidentielle et verdoyante. Prix de vente : 325 000 € FAI, commission d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 671 € / mois
pour 292 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 774 €
par mois, foyer
Coût du crédit
109 055 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
24 375 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
33 000 €
Sans apport
325 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
80 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Piscine
Au calme
Digicode
Exposition
sud
Vue
dégagée
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
30
Charges annuelles
200.00 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
325 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
39 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
31 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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325 000 €
LE GOSIER