Vente
Maison individuelle de 80 m² à Le Cateau-Cambrésis
Le Cateau-Cambrésis (59360)
85 500 €
soit 1 069 €/m²
- 80 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre – Maison individuelle 4 pièces avec jardin au calme – Le Cateau-Cambrésis (59360) Découvrez cette maison individuelle idéalement située à Le Cateau-Cambrésis, proposée au prix attractif de 85 500 €. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant calme, confort et proximité de toutes les commodités. La maison se compose de 4 pièces dont 2 chambres, réparties sur 1 étage. Le séjour, lumineux et convivial, constitue un véritable espace de vie pour toute la famille. Le revêtement principal en carrelage apporte praticité et facilité d’entretien au quotidien. L’ensemble est raccordé à l’assainissement et équipé d’un système de chauffage, pour un confort optimal en toute saison. La toiture en ardoises est un atout supplémentaire en termes de durabilité et de pérennité du bâti. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privatif, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants. L’environnement calme et verdoyant, typique de la campagne, permet de bénéficier d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels. Un parking à proximité facilite le stationnement au quotidien. La localisation est l’un des gros points forts de ce bien. La maison se trouve à proximité du centre-ville de Le Cateau-Cambrésis, facilitant ainsi l’accès aux commerces, services et administrations. Vous bénéficiez également d’une excellente desserte en transports, avec des arrêts de bus proches. Les familles apprécieront la proximité des écoles (école primaire, collège, lycée), ainsi que des crèches, ce qui rend les trajets quotidiens plus simples et plus rapides. À cela s’ajoutent la proximité d’un centre commercial et de nombreux commerces de proximité, pour un confort de vie optimal. Le Cateau-Cambrésis est une commune dynamique du Cambrésis, offrant un cadre de vie agréable entre ville et campagne. Réputée pour son patrimoine, son ambiance conviviale et ses services de proximité, la ville bénéficie d’un bon maillage scolaire, commercial et culturel. Sa situation géographique permet de rejoindre facilement les villes voisines et les principaux axes routiers, tout en profitant d’un environnement préservé. Cette maison individuelle avec jardin, au calme et proche de toutes les commodités, constitue une opportunité idéale pour qui recherche un bien à prix accessible dans un environnement de qualité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement. Opportunité à saisir sur Le Cateau-Cambrésis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
438 € / mois
pour 76 500 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
1 251 €
par mois, foyer
Coût du crédit
28 571 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
6 413 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
9 000 €
Sans apport
85 500 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
80 m²
Surface
4
Pièces
2
Chambres
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
85 500 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Temps de trajet
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85 500 €
Le Cateau-Cambrésis