Vente
T2 de 40 m² à Palavas-les-Flots
Palavas-les-Flots (34250)
260 000 €
soit 6 500 €/m²
- 40 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Vous cherchez un bien avec vue mer, extérieur et stationnement à Palavas ? 👉 Ne passez pas à côté de cette opportunité: ✨ Le bien Au sein d’une petite résidence, découvrez ce T2 entièrement rénové, prêt à vivre, offrant une luminosité remarquable et une vue imprenable sur la mer. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse agréable, idéale pour vos repas face à la mer ou vos moments de détente. La cuisine ouverte et équipée allie modernité et praticité pour un usage quotidien ou en résidence secondaire. Côté nuit : 1 chambre cabine optimisée, parfaite pour accueillir famille ou locataires 🚗 Ce qui fait la différence ✔ Vue mer dégagée ✔ Terrasse exploitable ✔ Place de stationnement privative (très recherchée) ✔ Cave pour stockage ( en+ d'un garage a vélo collectif ) ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Diagnostics immobiliers impeccables ✔ DPE : classe C (bonne performance énergétique) 📍 L’emplacement À quelques mètres de la plage et au cœur de la vie palavasienne : commerces, restaurants, port et animations accessibles à pied. Un emplacement idéal, aussi bien pour y vivre que pour investir. 💡 Pour qui ? Résidence principale en bord de mer Pied-à-terre sans contrainte Investissement locatif rentable (forte demande saisonnière) Les biens avec ces critères partent très vite sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. P AGEZ 0624981849
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 339 € / mois
pour 234 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
3 826 €
par mois, foyer
Coût du crédit
87 393 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
19 500 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
26 000 €
Sans apport
260 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
40 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Étage
Détails
Équipements et prestations
Terrasse
Au calme
Prestige
Interphone
Type de cuisine
ouverte
Revêtement principal
parquet
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
205
Charges annuelles
45.00 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
260 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1226 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
71 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
5 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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260 000 €
Palavas-les-Flots