Vente
Maison individuelle de 101 m² à Thollon-les-Mémises
Thollon-les-Mémises (74500)
Prix confidentiel
- 101 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Chalet individuelle avec vue, proche pistes de ski et commerces – Thollon-les-Mémises (74500) À vendre, chalet individuelle familiale (de 172m2, dont 101 m2 habitale) de 5 pièces, 4 chambres, 2 salles de bain, située à Thollon-les-Mémises, charmante station de montagne surplombant le lac Léman, à quelques minutes d’Évian-les-Bains. Prix de vente : 425.000 €. Idéalement implantée dans un environnement de campagne calme, cette maison bénéficie d’une très belle vue dégagée, un atout majeur pour les amateurs de nature, de lumière et de panoramas. La station de Thollon-les-Mémises, réputée pour ses pistes de ski accessibles à tous niveaux, se trouve à proximité immédiate, permettant de profiter pleinement des sports d’hiver comme des activités de plein air en toutes saisons (randonnées, VTT, parapente…). Le bien se distingue par son caractère pratique et fonctionnel pour une vie au quotidien ou une résidence secondaire haut de gamme. Les 4 chambres offrent de beaux volumes, permettant d’accueillir famille et amis en tout confort. Les 2 salles de bain facilitent l’organisation des matins chargés, notamment après une journée sur les pistes. Un espace de travail dédié est également présent, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle nécessitant calme et concentration. Côté commodités, la maison bénéficie d’une situation privilégiée : proximité du centre-ville de Thollon-les-Mémises, des commerces, des restaurants (dont le réputé restaurant Le Tibetan et Le XV), et des arrêts de bus facilitant les déplacements vers les communes voisines et Évian. Les espaces verts, sentiers et chemins de promenade sont rapidement accessibles, tout comme un golf à proximité pour les amateurs. La maison dispose d’un garage et de plusieurs possibilités de stationnement, un véritable plus en zone de montagne comme en saison touristique. Le bien est soumis au statut de copropriété. Cette chalet à vendre à Thollon-les-Mémises conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison individuelle avec vue, au calme, proche des pistes de ski, des commerces et des transports, dans un cadre de vie privilégié entre montagne et lac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
101 m²
Surface
5
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
247 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
9 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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Prix confidentiel
Thollon-les-Mémises