Vente
Maison individuelle
Thollon-les-Mémises (74500)
Présentation
À vendre, chalet individuelle familiale (de 172m2, dont 101 m2 habitale) de 5 pièces, 4 chambres, 2 salles de bain, située à Thollon-les-Mémises, charmante station de montagne surplombant le lac Léman, à quelques minutes d’Évian-les-Bains. Prix de vente : 425.000 €.
Idéalement implantée dans un environnement de campagne calme, cette maison bénéficie d’une très belle vue dégagée, un atout majeur pour les amateurs de nature, de lumière et de panoramas. La station de Thollon-les-Mémises, réputée pour ses pistes de ski accessibles à tous niveaux, se trouve à proximité immédiate, permettant de profiter pleinement des sports d’hiver comme des activités de plein air en toutes saisons (randonnées, VTT, parapente…).
Le bien se distingue par son caractère pratique et fonctionnel pour une vie au quotidien ou une résidence secondaire haut de gamme. Les 4 chambres offrent de beaux volumes, permettant d’accueillir famille et amis en tout confort. Les 2 salles de bain facilitent l’organisation des matins chargés, notamment après une journée sur les pistes. Un espace de travail dédié est également présent, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle nécessitant calme et concentration.
Côté commodités, la maison bénéficie d’une situation privilégiée : proximité du centre-ville de Thollon-les-Mémises, des commerces, des restaurants (dont le réputé restaurant Le Tibetan et Le XV), et des arrêts de bus facilitant les déplacements vers les communes voisines et Évian. Les espaces verts, sentiers et chemins de promenade sont rapidement accessibles, tout comme un golf à proximité pour les amateurs.
La maison dispose d’un garage et de plusieurs possibilités de stationnement, un véritable plus en zone de montagne comme en saison touristique. Le bien est soumis au statut de copropriété.
Cette chalet à vendre à Thollon-les-Mémises conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison individuelle avec vue, au calme, proche des pistes de ski, des commerces et des transports, dans un cadre de vie privilégié entre montagne et lac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 101m²
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 425 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
247 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
9 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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