Vente
Appartement ancien
Nantes (44100)
Présentation
Appartement ancien de 3 pièces (1 chambre) situé au 1er étage d’un immeuble de caractère datant de 1860, dans un secteur calme et recherché de Nantes (44100). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est possible de créer d'autres chambres dans ce bien.
Vous serez séduit par le charme de l’ancien avec son parquet en bois, ses volumes agréables et sa belle hauteur sous plafond. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une salle à manger distincte offrant de belles possibilités d’aménagement, d’une cuisine séparée, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau et de WC. Le balcon complète l’ensemble et permet de profiter des beaux jours en extérieur dans un environnement paisible.
Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz par radiateurs et un double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Une cave pratique pour le stockage et un local à vélos au sein de la copropriété viennent renforcer les atouts de cet appartement. L’accès à l’immeuble se fait par interphone.
La localisation est un véritable point fort : l’appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des arrêts de bus facilitant les déplacements vers le centre-ville de Nantes et les principaux pôles d’activité. Le quartier, vivant et bien desservi, offre un excellent compromis entre vie urbaine et cadre de vie calme.
Appartement à vendre à Nantes 44100, dans une copropriété de 20 lots principaux, soumis au statut de la copropriété. Une belle opportunité pour profiter du charme de l’ancien avec balcon, parquet et toutes les commodités à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 70m²
- Pièces 3
- Chambres 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 219 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
227 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
48 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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