Vente
Appartement ancien de 70 m² à Nantes
Nantes (44100)
219 000 €
- 70 m²
- 3 pièces
- 1 chambre
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
MELLINET-Appartement 70 m² 3 pièces Appartement ancien de 3 pièces (1 chambre) situé au 1er étage d’un immeuble de caractère datant de 1860, dans un secteur calme et recherché de Nantes (44100). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est possible de créer d'autres chambres dans ce bien. Vous serez séduit par le charme de l’ancien avec son parquet en bois, ses volumes agréables et sa belle hauteur sous plafond. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une salle à manger distincte offrant de belles possibilités d’aménagement, d’une cuisine séparée, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau et de WC. Le balcon complète l’ensemble et permet de profiter des beaux jours en extérieur dans un environnement paisible. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz par radiateurs et un double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Une cave pratique pour le stockage et un local à vélos au sein de la copropriété viennent renforcer les atouts de cet appartement. L’accès à l’immeuble se fait par interphone. La localisation est un véritable point fort : l’appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des arrêts de bus facilitant les déplacements vers le centre-ville de Nantes et les principaux pôles d’activité. Le quartier, vivant et bien desservi, offre un excellent compromis entre vie urbaine et cadre de vie calme. Appartement à vendre à Nantes 44100, dans une copropriété de 20 lots principaux, soumis au statut de la copropriété. Une belle opportunité pour profiter du charme de l’ancien avec balcon, parquet et toutes les commodités à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 127 € / mois
pour 197 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
3 221 €
par mois, foyer
Coût du crédit
73 575 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
16 425 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
22 000 €
Sans apport
219 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
70 m²
Surface
3
Pièces
1
Chambres
1
Étage
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Interphone
Type de cuisine
séparée
Revêtement principal
parquet
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
20
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
219 000 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
227 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
48 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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219 000 €
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