Vente
Exclusivité
Maison individuelle de 114 m² à Beaumont
Beaumont (74160)
Prix confidentiel
- 114 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
**Dans un lotissement résidentiel très calme et familial, sur la commune recherchée de Beaumont - le Châble, découvrez cette maison individuelle de standing construite en 2021 d’environ 114 m², idéale pour une vie de famille alliant confort moderne, calme et proximité des commodités. **Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie généreuse et lumineuse exposée S/O, sa cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une belle terrasse carrelée de 28 m² et son jardin clos avec vue dégagée, pour profiter de vos moments de détente en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une 1ère chambre, une buanderie et un WC séparé. **À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa salle de douche, un bureau, une salle de bains et un WC séparé pour le confort d'une famille. **Côté stationnement, vous bénéficiez d’un garage, complété par trois places de parking extérieures, ainsi qu’un stationnement visiteurs dans la copropriété. Au total, quatre stationnements privatifs. **Ce bien se distingue par ses prestations de qualité : panneaux photovoltaïques, domotique intégrée (volets roulants électriques, gestion à distance..), chauffage au gaz, fibre optique, adoucisseur d'eau, cheminée à insert, pergola, borne de recharge voiture électrique...La sécurité est renforcée par une alarme et un dispositif de vidéosurveillance, ainsi qu’un détecteur de fumées. **L’avis de l’expert : cette maison réunit tous les critères recherchés : récente, sécurisée, fonctionnelle, au calme, avec jardin et stationnements, emplacement privilégié à Beaumont – le Châble, aux portes de Genève et à proximité immédiate des commodités : centre-ville, écoles, commerces, transports et axes autoroutiers. **A propos de la copropriété Copropriété sécurisée de 15 lots, les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure en cours. ** Me contacter pour plus d’informations ou réserver votre visite. Prix de vente honoraires incluses : 697 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
114 m²
Surface
160 m²
Terrain
5
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Parking
Au calme
Vue
Dégagée
Revêtement principal
carrelage
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
15
Charges annuelles
60 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
976 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
111 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
17 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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Prix confidentiel
Beaumont