Vente
Exclusivité
Maison individuelle
Beaumont (74160)
Présentation
**Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie généreuse et lumineuse exposée S/O, sa cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une belle terrasse carrelée de 28 m² et son jardin clos avec vue dégagée, pour profiter de vos moments de détente en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une 1ère chambre, une buanderie et un WC séparé.
**À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa salle de douche, un bureau, une salle de bains et un WC séparé pour le confort d'une famille.
**Côté stationnement, vous bénéficiez d’un garage, complété par trois places de parking extérieures, ainsi qu’un stationnement visiteurs dans la copropriété. Au total, quatre stationnements privatifs.
**Ce bien se distingue par ses prestations de qualité : panneaux photovoltaïques, domotique intégrée (volets roulants électriques, gestion à distance..), chauffage au gaz, fibre optique, adoucisseur d'eau, cheminée à insert, pergola, borne de recharge voiture électrique...La sécurité est renforcée par une alarme et un dispositif de vidéosurveillance, ainsi qu’un détecteur de fumées.
**L’avis de l’expert : cette maison réunit tous les critères recherchés : récente, sécurisée, fonctionnelle, au calme, avec jardin et stationnements, emplacement privilégié à Beaumont – le Châble, aux portes de Genève et à proximité immédiate des commodités : centre-ville, écoles, commerces, transports et axes autoroutiers.
**A propos de la copropriété
Copropriété sécurisée de 15 lots, les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure en cours.
** Me contacter pour plus d’informations ou réserver votre visite.
Prix de vente honoraires incluses : 697 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 114m²
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 697 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
111 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
17 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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