Vente
Maison individuelle de 133 m² à Férel
Férel (56130)
268 000 €
soit 2 015 €/m²
- 133 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À Férel, à seulement 1,5 km de la charmante petite cité de caractère de La Roche-Bernard, cette grande maison familiale mitoyenne des deux côté, de 133 m2 habitables offre un cadre de vie agréable entre campagne et océan. Dès l’entrée, on découvre un bel espace de vie convivial avec salon et salle à manger baignés de lumière de 28.58 m2 (possibilité de mettre un poêle à pellets). La cuisine aménagée et équipée de 3.44 m2, particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures, offre une vue directe sur la campagne et la piscine… un vrai plaisir au quotidien. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble, ainsi qu’une douche idéale en retour de plage et des WC. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec une chambre, un dressing et sa salle d’eau privative, équipée d’une douche et d’une baignoire, permettant de vivre confortablement de plain-pied. À l’étage, un grand palier avec grand placard (possibilité de salle de jeux, bureau) dessert trois chambres (11.66 m2, 11.58 m2 et 15.41 m2) ainsi qu’une salle d’eau de 3.60 m2, idéal pour accueillir famille, enfants ou amis tout en préservant l’intimité de chacun. À l’extérieur, la piscine chauffée par une pompe à chaleur invite naturellement à la détente. Protégée par un dôme qui se ferme à clé, elle permet de se baigner tout au long de l’année en toute sécurité. Vous profiterez également d’un abri de jardin, d’une douche solaire, ainsi que d’un espace de stationnement permettant d’accueillir facilement plusieurs véhicules, voire un bateau. Le jardin est agrémenté de vignes, de framboisiers, de rosiers et d’une superbe glycine, apportant charme et poésie aux extérieurs. Autre atout intéressant : la configuration de la maison permet déjà l’accueil de voyageurs. Une activité de chambres d’hôtes y est actuellement exercée et rencontre un bel accueil, offrant une opportunité pour ceux qui souhaiteraient poursuivre cette activité ou simplement profiter d’une maison capable de recevoir. 📊 Classe énergétique : D (239kWh/m²/an). Classe climatique : B (9 kg CO₂/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1230€ et 1740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Marie-Agnès Bothorel dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Vidéo du bien
Une visite filmée par le conseiller
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Mensualité estimée
1 379 € / mois
pour 241 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
3 941 €
par mois, foyer
Coût du crédit
90 008 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
20 100 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
27 000 €
Sans apport
268 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
133 m²
Surface
481 m²
Terrain
6
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
268 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
239 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
9 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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268 000 €
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