Vente
Exclusivité
Appartement rénové de 70 m² à La Garde
La Garde (83130)
299 900 €
- 70 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Situé proche du centre-ville de La Garde secteur les Savels en fond d'impasse, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-jardin de 70 m² habitable, entièrement rénové en 2026 et offrant des prestations de qualité. Exposé plein sud, il se compose d’une entrée pouvant accueillir un grand dressing, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, développant un espace de vie d’environ 25 m² lumineux et convivial, avec accès direct au jardin privatif de 130 m², également exposé plein sud. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale de 15 m² avec accès direct au jardin, ainsi qu’une seconde chambre d’environ 12 m². Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC suspendu indépendant complètent l’ensemble. Deux places de stationnement privatives viennent compléter le bien. Les travaux réalisés sont couverts par une garantie décennale jusqu’en 2036. Petite copropriété de 4 lots avec très faibles charges : environ 10 € par mois. Un bien rare sur le secteur, offrant le confort d’un appartement avec jardin privatif, à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 545 € / mois
pour 269 900 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 413 €
par mois, foyer
Coût du crédit
100 801 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
22 493 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
30 000 €
Sans apport
299 900 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
70 m²
Surface
130 m²
Terrain
3
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Cuisine aménagée
Fibre optique
Au calme
Accès PMR
Exposition
sud
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
4
Charges annuelles
10.00 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
299 900 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
112 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
4 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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299 900 €
La Garde