Propriété

À vendre – Propriété d’exception exposée plein sud avec vue panoramique sur les vignobles et la mer – Piscine et grand terrain paysager – La Cadière-d’Azur

Nichée dans un environnement naturel d’une rare beauté, au cœur du prestigieux vignoble de Bandol et au pied du massif de la Sainte-Baume classé Natura 2000, cette élégante villa contemporaine bénéficie d’une exposition plein sud offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Depuis les pièces de vie et les terrasses, la propriété dévoile un panorama spectaculaire sur les vignes, les collines provençales et la Méditerranée, sublimé par les lumières changeantes du paysage.
Dans ce décor provençal authentique, entre collines, vignobles et horizon méditerranéen, la propriété offre un cadre de vie paisible et préservé, à seulement quelques minutes du charmant village médiéval du Castellet et des stations balnéaires prisées de Saint-Cyr-sur-Mer, Bandol, Sanary-sur-Mer et La Ciotat.

Idéalement située, la villa se trouve également à proximité du circuit Paul Ricard, des plages de la Méditerranée et des aéroports internationaux de Marseille et Toulon.


Une villa contemporaine de standing

Implantée sur un magnifique terrain paysager d’environ 2 485 m², cette propriété développe 305 m² habitables répartis sur trois niveaux et offre 10 pièces dont 6 chambres et 6 salles de bains, permettant d’accueillir confortablement famille et invités.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle révèlent un espace de vie élégant ouvert sur une vaste terrasse panoramique. Depuis les pièces de réception, le regard se prolonge sur les vignobles, les collines environnantes et la mer au loin.

La cuisine contemporaine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir.

Les six chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative, garantissant confort et intimité à tous les occupants.

Une mezzanine élégante accessible par un escalier métallique design offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme salon, bureau ou espace lecture.

Le rez-de-jardin est dédié à un espace enfants ou adolescents avec une grande chambre pouvant accueillir plusieurs couchages ainsi qu’une pièce dortoir ou salle de jeux, idéale pour recevoir famille et amis.


Des prestations haut de gamme

Vue panoramique exceptionnelle sur les vignobles, les collines et la mer

Piscine au sel parfaitement intégrée dans son environnement naturel

Terrain paysager de 2 485 m²

Chauffage par le sol dans toute la maison

Climatisation dans les chambres

Système d’alarme et télésurveillance

Volumes généreux et luminosité remarquable

La propriété offre un cadre de vie d’une grande sérénité, entouré de nature, tout en restant proche des commodités et des principales attractions de la région.


Un lieu de vie et d’investissement

Cette villa constitue aussi bien :

une résidence principale de standing,

une maison de vacances familiale de prestige,

ou un investissement patrimonial à forte rentabilité grâce à son excellent potentiel de location saisonnière pour les grandes familles ou groupes.

Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement des richesses du territoire : plages méditerranéennes, vignobles renommés, randonnées dans le massif de la Sainte-Baume, gastronomie provençale et nombreuses activités culturelles.


Un bien rare sur le marché

Estimée à 3 000 000 €, cette propriété d’exception est proposée au prix attractif de 2 500 000 €, représentant une opportunité remarquable sur le marché de l’immobilier de prestige dans le Var.

📩 Dossier complet, photos et visite sur demande.
Inter-cabinet accepté.


Contemporary Villa with Panoramic Vineyard and Mediterranean Views
La Cadière-d’Azur – Provence

Set in the heart of the prestigious Bandol wine region, at the foot of the protected Sainte-Baume Natural Park, this exceptional south-facing contemporary villa enjoys breathtaking panoramic views over rolling vineyards, Provençal hills and the Mediterranean Sea.

Bathed in natural light throughout the day, the property offers a rare combination of privacy, elegance and authentic Provençal surroundings, just minutes from the medieval village of Le Castellet and the renowned seaside resorts of Bandol, Sanary-sur-Mer and Saint-Cyr-sur-Mer.

Mediterranean beaches, the Paul Ricard Circuit, and the international airports of Marseille and Toulon are all within easy reach.

Refined Living Spaces

Set within 2,485 sqm of beautifully landscaped grounds, the villa offers approximately 305 sqm of living space arranged over three levels.

Designed for both comfort and entertaining, the property features six bedrooms with en-suite bathrooms, generous reception areas filled with natural light, and expansive terraces opening onto spectacular views of the surrounding vineyards and the distant sea.

A contemporary fully equipped kitchen flows seamlessly into the main living area, creating a welcoming space ideal for relaxed Mediterranean living.

A stylish mezzanine, accessed via a striking designer staircase, provides an additional lounge, office or reading area.

The garden level includes a dedicated family and guest area, with a large bedroom and a dormitory-style space or games room—perfect for hosting children, friends and extended family.

Key Features

• Panoramic views of vineyards, hills and the Mediterranean
• South-facing orientation with exceptional natural light
• Saltwater swimming pool
• Landscaped grounds of 2,485 sqm
• Underfloor heating throughout the villa
• Air conditioning in the bedrooms
• Security system with remote monitoring

A Rare Provençal Lifestyle Property

This property is perfectly suited as a primary residence, luxury holiday home, or high-end investment, with strong seasonal rental potential for international clientele.

Surrounded by nature yet close to beaches, vineyards and charming villages, the villa offers the very essence of Provençal luxury living.

Price Opportunity

Valued at €3,000,000, this exceptional villa is offered at €2,500,000, representing a rare opportunity within the Provence luxury real estate market.

Full dossier and private viewings available upon request.
Inter-agency collaboration welcome.