Vente
Duplex/Triplex de 86 m² à Menthon-Saint-Bernard
Menthon-Saint-Bernard (74290)
Prix confidentiel
- 86 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Duplex Attique avec Terrasse – Menthon-Saint-Bernard À seulement 3 minutes à pied du lac et proche des commerces, découvrez ce superbe appartement en duplex de 86 m² Carrez (109 m² utiles), situé au 2e et dernier étage d’une copropriété intimiste et bien entretenue. ✨ Points forts : Entièrement rénové avec des prestations de qualité Belle terrasse avec aperçu lac Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et terrasse 2 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 WC Possibilité d’acquérir un garage en sus ⚙️ Prestations techniques : Parquet bois massif, cuisine & salles de bains neuves Plans de travail en teckton Toilettes suspendues Parking de copropriété 💰 Charges faibles : env. 250 €/trimestre 💼 Rendement locatif saisonnier intéressant 📊 Informations financières : Prix : 665 000 € Honoraires TTC : 23 275 € (3,5 %, à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 641 725 € 🔎 DPE (23/05/2025) : Consommation : 223 kWh/m²/an Estimation dépenses annuelles : entre 1 610 € et 2 220 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 📞 Contact visites : Clara Lescuyer – 06 52 94 62 89 Agence RIVAGE Immobilier 310 Rue Saint-Bernard – 74290 Menthon-Saint-Bernard
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
86 m²
Surface
4
Pièces
2
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Meublé
Au calme
Exposition
sud-ouest
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
256 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
8 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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Prix confidentiel
Menthon-Saint-Bernard