Vente
T3 de 70.92 m² à Menthon-Saint-Bernard
Menthon-Saint-Bernard (74290)
Prix confidentiel
- 70.92 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Duplex T3 avec terrasse au calme, proche du centre de Menthon-Saint-Bernard 🏡. Situé au 1er étage d’une petite copropriété, ce bel appartement de 50,08 m² Carrez (70,92 m² au sol) propose au niveau principal une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse. À l’étage : 2 chambres, 1 salle d’eau avec douche et WC séparés. Belle vue sur le château 🏰 depuis une chambre, environnement paisible et pratique pour profiter du village et du lac. Parking de copropriété et garage fermé en sus. Type : appartement T3 en duplex, 1er étage Superficie loi Carrez : 50,08 m² Surface au sol : 70,92 m² Agencement : Niveau principal : entrée, cuisine ouverte sur séjour, accès terrasse, cagibi Étage : 2 chambres, 1 salle de bain avec douche, 1 WC séparé Copropriété : oui (parking commun) Année de construction : 1989 Performances énergétiques (DPE) : Énergie : E – 299 kWh/m²/an Climat : B – 9 kg CO₂/m²/an Valable jusqu’au 16/03/2035 – Estimation coûts : 1 139–1 541 € Prix : 490 000 € honoraires inclus (5 % TTC, à la charge du vendeur). Garage fermé : en sus (prix sur demande). Atouts : emplacement recherché au cœur de Menthon-Saint-Bernard, duplex lumineux, terrasse, vue château, petite résidence au calme. Dossier complet (plans, diagnostics, infos copropriété) disponible sur demande. ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 📞 Contact visites : Clara Lescuyer – 06 52 94 62 89 Agence RIVAGE Immobilier 310 Rue Saint-Bernard – 74290 Menthon-Saint-Bernard
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
70.92 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
299 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
9 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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Prix confidentiel
Menthon-Saint-Bernard