Vente
T3
Menthon-Saint-Bernard (74290)
Présentation
Situé au 1er étage d’une petite copropriété, ce bel appartement de 50,08 m² Carrez (70,92 m² au sol) propose au niveau principal une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse.
À l’étage : 2 chambres, 1 salle d’eau avec douche et WC séparés.
Belle vue sur le château 🏰 depuis une chambre, environnement paisible et pratique pour profiter du village et du lac.
Parking de copropriété et garage fermé en sus.
Type : appartement T3 en duplex, 1er étage
Superficie loi Carrez : 50,08 m²
Surface au sol : 70,92 m²
Agencement :
Niveau principal : entrée, cuisine ouverte sur séjour, accès terrasse, cagibi
Étage : 2 chambres, 1 salle de bain avec douche, 1 WC séparé
Copropriété : oui (parking commun)
Année de construction : 1989
Performances énergétiques (DPE) :
Énergie : E – 299 kWh/m²/an
Climat : B – 9 kg CO₂/m²/an
Valable jusqu’au 16/03/2035 – Estimation coûts : 1 139–1 541 €
Prix : 490 000 € honoraires inclus (5 % TTC, à la charge du vendeur).
Garage fermé : en sus (prix sur demande).
Atouts : emplacement recherché au cœur de Menthon-Saint-Bernard, duplex lumineux, terrasse, vue château, petite résidence au calme.
Dossier complet (plans, diagnostics, infos copropriété) disponible sur demande.
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
📞 Contact visites :
Clara Lescuyer – 06 52 94 62 89
Agence RIVAGE Immobilier
310 Rue Saint-Bernard – 74290 Menthon-Saint-Bernard
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 70.92m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 490 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
299 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
9 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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