Vente
Maison individuelle
Callian (83440)
soit 4 238 €/m²
Présentation
Le coup de cœur assuré pour les amoureux d’espace et de sérénité.
Située dans un environnement calme et privilégié, sur un magnifique terrain arboré de plus de 5 000 m² sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère allie charme provençal et volumes généreux.
✨ Une pièce de vie "Cathédrale" unique
Réception baignée de lumière : Volumes sous plafond cathédrale et mezzanine créant une atmosphère spacieuse et élégante.
Extérieur : Ouverture directe sur une vaste terrasse de 200 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée idéale pour vos réceptions.
🛌 Espace nuit et confort
Suite Parentale d'exception : Un bel espace de plus de 25 m² avec sa mezzanine et sa salle d’eau privée.
Espace famille : 3 autres chambres confortables et une grande salle de bain équipée d'une douche, WC et baignoire.
Prestations : Cuisine authentique avec cellier, chauffage au sol pour un confort optimal et garage fermé.
🚀 Le "Plus" Stratégique : 2 Studios Indépendants (Plein Sud)
En rez-de-jardin, bénéficiez de deux studios parfaitement aménagés. Une opportunité rare pour :
- Générer des revenus locatifs (forte demande saisonnière sur le secteur).
- Accueillir vos proches en toute intimité.
- Créer un espace professionnel (télétravail, cabinet ou atelier d'artiste).
🌳 L'extérieur : Un véritable jardin d'Éden
Détente : Superbe piscine pour profiter des journées estivales en toute tranquillité.
Terrasses : Plus de 250 m² de surfaces carrelées, parfaites pour admirer la nature environnante.
Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception (Villa + 2 Studios).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 210m²
- Pièces 8
- Chambres 6
- Salles de bains 4
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 890 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
181 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
31 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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