Vente
Maison individuelle
Malay-le-Grand (89100)
Présentation
Meilleursbiens vous propose : À vendre, à Malay-le-Grand, aux portes de Sens, pavillon individuel idéal pour une grande famille ou pour un projet de vie au calme à la campagne, avec toutes les commodités à proximité.
Ce pavillon de 1965 offre une surface de 154m² répartie sur 2 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur le séjour, un grand salon cathédrale avec cheminée foyer ouvert, une cuisine équipée séparée, 2 chambres, une salle de bains et un WC.
A l'étage, un palier avec coin lecture dessert deux chambres, une salle de bains avec WC.
Vous profiterez d’un terrain de 999 m², un véritable atout pour les amoureux de jardin, de potager ou pour laisser jouer les enfants en toute sécurité.
Le bien dispose d’un sous-sol avec stationnement couvert, compartimenté comme suit : buanderie, garage, pièce de stockage, cave à vin, atelier). Le stationnement est confortable, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.
L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. La toiture est en tuiles mécaniques. Le chauffage principal de la maison est une chaudière gaz de ville DE DIETRICH.
Côté travaux : fenêtres en simple vitrage, électricité à refaire, rafraîchissement nécessaire
En résumé, cette maison individuelle à vendre à Malay-le-Grand réunit de nombreux atouts : 4 chambres, 2 salles de bains, grand terrain de 999 m², sous-sol total, alarme, tout-à-l’égout, environnement campagne, proximité écoles, bus et commerces de première nécessité.
La taxe foncière s’élève à 1 784 €.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Prix de vente public : 235 000€ - Honoraires inclus, charge vendeur
Date de réalisation du DPE : 01/11/2025
Consommation énergétique : 273 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serres : 60 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620 € et 4950 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE). Audit énergétique effectué le 23/10/2025
Cette annonce vous est proposée par AGUSTI Karine - Sens - NoRSAC: 902 979 269, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sens - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets !
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 154.43m²
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 235 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
273 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
60 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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