Vente
Maison individuelle de 154.43 m² à Malay-le-Grand
Malay-le-Grand (89100)
Prix confidentiel
- 154.43 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
PAVILLON - 4 CHAMBRES AVEC JARDIN ET SOUS-SOL TOTAL – MALAY-LE-GRAND (89100) Meilleursbiens vous propose : À vendre, à Malay-le-Grand, aux portes de Sens, pavillon individuel idéal pour une grande famille ou pour un projet de vie au calme à la campagne, avec toutes les commodités à proximité. Ce pavillon de 1965 offre une surface de 154m² répartie sur 2 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur le séjour, un grand salon cathédrale avec cheminée foyer ouvert, une cuisine équipée séparée, 2 chambres, une salle de bains et un WC. A l'étage, un palier avec coin lecture dessert deux chambres, une salle de bains avec WC. Vous profiterez d’un terrain de 999 m², un véritable atout pour les amoureux de jardin, de potager ou pour laisser jouer les enfants en toute sécurité. Le bien dispose d’un sous-sol avec stationnement couvert, compartimenté comme suit : buanderie, garage, pièce de stockage, cave à vin, atelier). Le stationnement est confortable, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. La toiture est en tuiles mécaniques. Le chauffage principal de la maison est une chaudière gaz de ville DE DIETRICH. Côté travaux : fenêtres en simple vitrage, électricité à refaire, rafraîchissement nécessaire En résumé, cette maison individuelle à vendre à Malay-le-Grand réunit de nombreux atouts : 4 chambres, 2 salles de bains, grand terrain de 999 m², sous-sol total, alarme, tout-à-l’égout, environnement campagne, proximité écoles, bus et commerces de première nécessité. La taxe foncière s’élève à 1 784 €. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix de vente public : 235 000€ - Honoraires inclus, charge vendeur Date de réalisation du DPE : 01/11/2025 Consommation énergétique : 273 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serres : 60 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620 € et 4950 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE). Audit énergétique effectué le 23/10/2025 Cette annonce vous est proposée par AGUSTI Karine - Sens - NoRSAC: 902 979 269, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sens - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
154.43 m²
Surface
999 m²
Terrain
6
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1784 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
273 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
60 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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Prix confidentiel
Malay-le-Grand