Vente
Maison individuelle de 122 m² à Lavaur
Lavaur (81500)
Prix confidentiel
- 122 m²
- 5 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Située dans le quartier très recherché du Pech à Lavaur, cette maison familiale construite en 2002 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement adapté à la vie de famille. D’une surface habitable de 122 m², elle offre dès l’entrée un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail, ainsi qu’un WC indépendant. La pièce de vie, composée d’un salon et d’une salle à manger, est baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine entièrement équipée est fonctionnelle et communique directement avec un garage attenant de 27 m². L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d’une superficie comprise entre 11,5 m² et 13 m², dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain spacieuse avec WC. Cette maison bénéficie de prestations modernes : Chauffage central Possibilité d’installer un poêle à bois Volets roulants électriques et volets bois À l’extérieur, la parcelle plate et bien exposée de 680 m² offre un cadre de vie agréable avec une piscine 7 x 3 m, un abri de jardin et une grande terrasse, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Informations complémentaires : 🔹 Année de construction : 2002 🔹 DPE : C 🔹 Taxe foncière : environ 2 100 € 🔹 Raccordement au réseau d’assainissement collectif Un bien complet, bien situé et à fort potentiel, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
122 m²
Surface
5
Pièces
5
Chambres
2
Salles de bains
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
111 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
19 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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Prix confidentiel
Lavaur