Vente
Maison individuelle de 248 m² à lavaur
lavaur (81500)
Prix confidentiel
- 248 m²
- 7 pièces
- 6 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À deux pas de Lavaur – Ancienne ferme rénovée avec vue dégagée et piscine Nichée dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis et à seulement quelques kilomètres de Lavaur, cette ancienne ferme rénovée dans les années 70 développe 248 m² habitables au cœur d’un terrain de 6 280 m² offrant une superbe vue sur la campagne environnante. La maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 43 m², baigné de lumière, avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une rochelle de 36 m², une cuisine indépendante prolongée par une buanderie et un cellier, ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. L’étage accueille quatre chambres, une salle de bains, des WC indépendants et un dressing pouvant aisément être aménagé en seconde salle d’eau. Les extérieurs sont un véritable atout : une piscine 12 x 6 m, un garage de 50 m², une grange en pierre de 47 m² sur trois niveaux à rénover, idéale pour un projet complémentaire, ainsi qu’un préau avec terrasse couverte, parfait pour profiter des beaux jours. Les + du bien Environnement calme et naturel Absence totale de vis-à-vis Beaux volumes et fort potentiel Piscine et dépendances Proximité immédiate de Lavaur Maison habitable immédiatement, quelques travaux de rafraîchissement permettront de la sublimer selon vos envies. Idéale en résidence principale, maison familiale ou projet touristique. 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
248 m²
Surface
7
Pièces
6
Chambres
2
Salles de bains
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
181 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
31 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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Prix confidentiel
lavaur