Vente
Maison individuelle
Andernos-les-Bains (33510)
soit 5 973 €/m²
Présentation
Dans un cadre de vie privilégié entre plage, nature et commodités, sur l'un des secteurs les plus recherchés d'Andernos les Bains et proposée à un prix en dessous de sa valeur marché , elle séduira les familles et les acquéreurs en quête de confort et de qualité de vie sur le Bassin d’Arcachon.
Venez découvrir cette villa construite puis rénovée de la meilleure des façons avec:
- des fondations adaptée au sol sablonneux du secteur: aucunes fissures dans les murs,
- une magnifique charpente traditionnelle,
- une isolation naturelle et imputrescible avec des panneaux de liège.
- des menuiseries doubles vitrages en alu avec volets roulants électriques.
Cette maison de 6 pièces comprend un vaste séjour lumineux et sa cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour la vie de famille et la réception, ainsi que 4 chambres permettant d’accueillir aisément une grande famille, des amis ou de disposer d’un bureau pour le télétravail.
Un vaste garage isolé et carrelé avec douche et sanitaires (idéal pour les retours de plage), un atelier bois, un portail alu automatique et un puit foré complète cet ensemble.
Le jardin d'agrément et la maison sont dans un état d'entretien remarquable.
Une VRAIE Opportunité!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 112m²
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 669 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
181 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
31 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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