Vente
Maison individuelle de 167 m² à Les Sables-d'Olonne
Les Sables-d'Olonne (85180)
499 000 €
- 167 m²
- 7 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
EXCLUSIVITE : PROCHE QUARTIER DES PRÉSIDENTS – MAISON DE STANDING AVEC JARDIN, PISCINE ET GARAGE Notre pépite du mois de Février : surface / prix imbattable – DPE performant – Maison clé en main Rare sur le marché : cette maison de standing entretenue au petit soin, offrant un rapport surface/prix particulièrement compétitif dans l’un des secteurs les plus recherchés des Sables-d’Olonne. Ici, vous investissez dans une vraie valeur patrimoniale : un bien aussi agréable à vivre que sécurisé, offrant une qualité d’emplacement rare pour 499 000 € FAI. Une opportunité unique : un prix au m² très attractif (env. < 2 900 €/m²) pour une maison rénovée, moderne et lumineuse avec des prestations premium — à ce niveau de surface et à ce prix, c’est unique ! Implantée sur une parcelle d’environ 295 m², la maison s’articule autour d’une belle pièce de vie réunissant séjour, salon et cuisine équipée, ouverte sur une véranda d’environ 15 m², puis sur la piscine et le jardin pour profiter pleinement de l’extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d’un grand cellier, d’un garage et de WC. À l’étage, en toute intimité, vous trouverez 4 belles chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d’eau, des WC, ainsi que de nombreux rangements et un beau dressing. Un bien idéal aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire haut de gamme. Les points forts qui font la différence : • Carrelage élégant et facile d’entretien • Menuiseries haute gamme phonique avec volets roulants électriques • Chauffage /climatisation dans toute la maison par PAC, DPE performant, conforme aux attentes actuelles : confort, économies d’énergie et sérénité au quotidien. Un vrai plus, de plus en plus recherché, qui sécurise votre achat et votre budget. • Distribution avec le coté nuit à l’étage optimisant les volumes et la vie de famille Un extérieur pensé pour se détendre : terrasse au calme, jardin sans vis-à-vis et surtout une magnifique piscine 8x4 chauffée toutes options, idéale pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou les moments de détente. Le stationnement est assuré par un garage avec porte automatique, pratique et sécurisant, avec un accès véhicule simple. Proche commerces, écoles, bus, services, plage et promenade à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Pièces
70 m²
RDC
Entrée salon séjour cuisine
Belle pièce de vie lumineuse et spacieuse comprenant une entrée indépendante avec placard, belle cuisine équipée aménagée d'une valeur de 15000€ l'ensemble avec une expo Sud donnant sur véranda et piscine
16 m²
Étage n°1
Chambre 1
Grande chambre avec chauffage / climatisation, double vitrage phonique, volet roulant électrique.
13 m²
Étage n°1
Chambre 2
Grande chambre avec chauffage / climatisation, double vitrage phonique, volet roulant électrique. Placard et nombreux rangements
16 m²
Étage n°1
Chambre 3
Grande et belle chambre avec chauffage / climatisation, double vitrage phonique, volet roulant électrique. Placard et nombreux rangements
28 m²
Étage n°1
Spacieuse suite parentale
Véritable suite indépendante comprenant une chambre de 14 m 2 , un grand dressing complètement aménagé, une salle d'eau privative avec grande douche et meuble vasque. Expo Sud coté jardin
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Mensualité estimée
2 570 € / mois
pour 449 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
7 342 €
par mois, foyer
Coût du crédit
167 691 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
37 425 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
50 000 €
Sans apport
499 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
167 m²
Surface
295 m²
Terrain
7
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Prestige
Vue
sans vis à vis
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
499 000 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
111 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Temps de trajet
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499 000 €
Les Sables-d'Olonne