Vente
Exclusivité
Propriété de 576 m² à Saint-Paul-en-Chablais
Saint-Paul-en-Chablais (74500)
1 999 000 €
soit 3 470 €/m²
- 576 m²
- 13 pièces
- 8 chambres
- 4 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
St Paul en Chablais ferme de 576m² sur parcelle de 8500m². « Située à quelques kilomètres d'Evian au bord du lac Léman ferme typique Haute-Savoyarde idéalement implantée sur le plateau du pays de Gavot rénovée en 1992 avec des matériaux haut de gamme de 576M² sur 8500M². Cette ferme dispose de plusieurs atouts: Une salle de réception de 86M² avec cheminée donnant sur la Dent d'Oche, une salle à manger, deux grands salons cosy permettant d'organiser vos soirées ou évènements familiaux. La partie nuit totalise 8 chambres dont 2 suites de plus de 60M² toutes les deux équipées de leur salle de bain attenante de 19M² chacune. Plusieurs grands garages complètent ce bien ainsi qu'une ancienne grange aménagée en atelier. Parking pour une quinzaine de véhicules. Idéal projet boutique-hôtel de caractère, centre équestre haut de gamme, gîte montagnard, restaurant, atelier, etc... Possibilité d'acquérir une villa indépendante de 128m² située sur la propriété au prix de 499 000 euros FAI. Vidéo de présentation sur chaîne Youtube Stéphane Haran Immo Lac Léman ou :https://www.youtube.com/watch?v=iBaDJoLZWPU Cliquez sur VISITE 3D pour accéder au lien vers la vidéo de présentation du bien! Bien d'exception, pour plus d'informations n'hésitez pas!!! Stéphane HARAN conseiller immobilier à votre écoute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Vidéo du bien
Une visite filmée par le conseiller
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Mensualité estimée
10 295 € / mois
pour 1 799 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
29 415 €
par mois, foyer
Coût du crédit
671 883 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
149 925 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
200 000 €
Sans apport
1 999 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
576 m²
Surface
8500 m²
Terrain
13
Pièces
8
Chambres
4
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Parking
Au calme
Prestige
Vue
Montagne
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
1 999 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
3469 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
187 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
53 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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1 999 000 €
Saint-Paul-en-Chablais