Vente
Maison située en campagne de 180 m² à Ouville l'Abbaye
Ouville l'Abbaye (76760)
359 840 €
soit 1 999 €/m²
- 180 m²
- 7 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
SECTEUR YERVILLE – LONGÈRE NORMANDE RÉNOVÉE – 180 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 3 470 M² – DPE C À seulement 5 minutes de Yerville et environ 20 minutes de Rouen, découvrez cette belle longère normande rénovée d'environ 180 m², implantée dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 3 470 m², cette propriété conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et des équipements modernes permettant de profiter d'un excellent confort au quotidien. 🏡 UNE MAISON CHALEUREUSE ET FONCTIONNELLE Lumineuse et agréable à vivre, la maison bénéficie d'une distribution permettant notamment une vie de plain-pied. Elle comprend : • Une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois • Une cuisine aménagée et équipée • 4 chambres • Un bureau, idéal pour le télétravail • 2 salles de bains • Une cave à vin Une véranda récente d'environ 17 m², largement ouverte sur le jardin, prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du parc en toute saison. 🌳 UN BEAU PARC ARBORÉ DE 3 470 M² La propriété bénéficie d'un vaste jardin paysager agrémenté notamment d'arbres fruitiers, offrant de beaux espaces de détente dans un cadre verdoyant. Une dépendance accueille également une piscine hors-sol, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété dispose par ailleurs de nombreux espaces de stationnement. 🚗 UN VASTE GARAGE D'ENVIRON 80 M² Un véritable atout pour les amateurs d'espace : ce grand garage permet d'accueillir plusieurs véhicules, tout en conservant une surface importante pour un atelier, du stockage ou une activité de loisirs. ⚡ CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE La maison bénéficie d'équipements récents contribuant au confort et à la maîtrise des consommations : • Climatisation réversible • Poêle à bois • Panneaux photovoltaïques en autoconsommation • Cumulus thermodynamique • DPE C ⭐ LES ATOUTS ✔ Environ 180 m² habitables ✔ 4 chambres + bureau ✔ Vie de plain-pied possible ✔ Véranda récente d'environ 17 m² ✔ Terrain arboré de 3 470 m² ✔ Garage d'environ 80 m² ✔ Cave à vin ✔ Piscine hors-sol ✔ Panneaux photovoltaïques ✔ Climatisation réversible ✔ Poêle à bois ✔ DPE C ✔ Environnement calme et verdoyant ✔ Yerville à 5 minutes 💶 PRIX : 359 850 € Une propriété idéale pour une famille recherchant de l'espace, du calme et un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commerces, écoles et principaux axes. 📞 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Pascal Daulard Immobilier Agent Commercial Indépendant 06 48 36 50 89 RSAC Rouen 943 762 393 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 853 € / mois
pour 323 840 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
5 295 €
par mois, foyer
Coût du crédit
120 946 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
26 988 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
36 000 €
Sans apport
359 840 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
180 m²
Surface
3470 m²
Terrain
7
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
359 840 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1940 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
172 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
5 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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359 840 €
Ouville l'Abbaye