Vente
Maison individuelle de 140 m² à Les Sables-d'Olonne
Les Sables-d'Olonne (85100)
624 000 €
- 140 m²
- 7 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
LES SABLES-D’OLONNE – MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN PRIVATIF, 4 CHAMBRES, HYPER PROXIMITÉ PLAGE ET CENTRE-VILLE À vendre, magnifique maison individuelle de caractère idéalement située au coeur des Sables-d’Olonne (85100), dans un environnement calme tout en étant en plein centre-ville, à proximité immédiate de la plage, du marché, des commerces et de la gare. Un emplacement recherché, parfait pour une résidence principale comme pour une maison secondaire ou un investissement patrimonial. Édifiée sur 3 niveaux, cette maison familiale traversante de 7 pièces offre une belle surface de vie bien distribuée. Elle se compose de 4 chambres confortables, permettant d’accueillir une famille ou des invités en toute sérénité, et de 2 salles de bain, pratiques pour le quotidien. La facade et la couverture confèrent au bien un cachet certain, traditionnelle et historique. Le patio privatif, rare en plein centre-ville exposé plein est et sud , constitue un véritable atout : espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, pour les enfants ou pour recevoir en toute intimité. Le quartier profite d’un calme appréciable, tout en restant à quelques minutes à pied des restairants, commerces, centre commercial, et des nombreuses animations sablaises. Côté vie pratique, la maison se situe à proximité des écoles (école primaire, collège, crèche, école), d’un terrain de jeux pour les enfants, de la gare, ainsi que de plusieurs parkings et stationnements pour visiteurs et a moins de 10 mn à pied de la grande plage Les Sables-d’Olonne offre une qualité de vie remarquable : nombreuses plages de sable fin, port de plaisance, infrastructures modernes, vie culturelle et sportive dynamique. Prix de vente : 624 000 € FAI. Dossier complet et visite sur demande. Collaboration intercabinet possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
3 216 € / mois
pour 562 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
9 189 €
par mois, foyer
Coût du crédit
209 893 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
46 800 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
62 000 €
Sans apport
624 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
140 m²
Surface
7
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
624 000 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Taxe foncière
1400 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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624 000 €
Les Sables-d'Olonne