Vente
Exclusivité
Maison située en campagne de 135 m² à Avelin
Avelin (59710)
369 000 €
- 135 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Située dans un secteur recherché d’Avelin, cette maison semi-individuelle parfaitement entretenue propose une combinaison rare : volumes, fonctionnalité et potentiel d’évolution. Un bien qui ne se résume pas à une simple maison, mais à une véritable opportunité. Un espace de vie lumineux et confortable La pièce de vie, ouverte et baignée de lumière, offre un cadre agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un plancher chauffant assurant un confort thermique optimal, complété par des équipements récents : • menuiseries PVC double vitrage, • chaudière gaz à condensation, • VMC récente. L’ensemble permet d’obtenir une performance énergétique solide (DPE C), aujourd’hui très recherchée. Une vraie vie de plain-pied Une grande chambre en rez-de-chaussée permet une organisation confortable : suite parentale, bureau ou chambre d’amis selon les besoins. Un étage fonctionnel pour la vie de famille L’étage propose : • trois chambres, • une salle de bain, • un WC indépendant. Une configuration simple, efficace et adaptée à une famille. Un sous-sol complet aux multiples usages La maison dispose d’un sous-sol entièrement excavé, offrant un véritable espace complémentaire : stockage, atelier, salle de sport, espace loisirs ou salle de jeux. Un terrain de 1 000 m² avec potentiel d’évolution Le terrain, arboré et bien exposé, constitue un atout majeur sur le secteur. Point clé : la présence du tout-à-l’égout en fond de parcelle ouvre la possibilité, sous réserve d’autorisations d’urbanisme, d’une division et de la construction d’une seconde habitation. Un véritable levier de valorisation. Un garage de 100 m² : un atout rare Le bien dispose d’un garage d’environ 100 m². Un volume exceptionnel, parfaitement adapté pour : • un artisan, • une activité professionnelle, • du stockage, • ou un passionné automobile. Un bien connecté et performant La maison est entièrement équipée en réseau Ethernet Gigabit, répondant aux besoins actuels en télétravail et en usages numériques. Un cadre de vie recherché Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate : • des commerces, • des écoles, • des transports, • des axes principaux. Un bien à fort potentiel sur le secteur d’Avelin Avec ses 135 m² habitables, sa vie de plain-pied, ses 4 chambres, son sous-sol complet, son garage de 100 m² et son terrain de 1 000 m² avec potentiel constructible, ce bien offre une base saine et de nombreuses perspectives d’évolution. Il s’adresse à un acquéreur capable de se projeter et de tirer pleinement parti de son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Estimer ma mensualité
Pour vous donner un ordre de grandeur
Mensualité estimée
1 900 € / mois
pour 332 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
5 428 €
par mois, foyer
Coût du crédit
123 994 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
27 675 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
37 000 €
Sans apport
369 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 135m²
- Surface du terrain 1000m²
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
- Calme Oui
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 369 000 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
126 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
26 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Votre travail, l'école des enfants, vos proches : saisissez une adresse pour voir ce qui vous en sépare.
369 000 €
Avelin