Vente
Exclusivité
Appartement
Nœux-les-Mines (62290)
Présentation
À Nœux-les-Mines, en cœur de ville, découvrez un T3 déjà loué 600 €/mois, sans copropriété, sans travaux, et offrant une rentabilité immédiate.
Le bien
47 m² habitables (près de 60 m² au sol)
Pièce de vie agréable
Cuisine fonctionnelle
Deux chambres à l’étage
Salle d’eau moderne (double vasque, grande douche)
WC séparés
Chauffage électrique
État général propre
Stationnement public à proximité
Les atouts qui font la différence
0 € de charges (pas de copropriété)
Bail tout juste signé
Locataire fiable en place
Typologie T3, très demandée
Très faible vacance locative sur ce segment
Gestion simple, entretien limité
Chiffres clés
Prix : 84 900 € FAI
Loyers annuels : 7 200 €
Rentabilité brute : env. 8,5 %
Charges de copropriété : 0 €
Localisation
Secteur recherché : commerces, écoles, collège, cabinets médicaux, bus, accès rapides vers Béthune, Lens et Arras .
Un emplacement stable, idéal pour un investissement durable.
En résumé
Un bien clé en main, rentable dès l’achat, propre, sans copropriété, et parfaitement adapté à un investisseur exigeant.
Contact
Pour recevoir :
– bail
– diagnostics
– informations locatives
– calculs de rentabilité
Merci de me contacter via Le Bon Coin pour un premier échange téléphonique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 47.73m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 84 900 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
235 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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