Vente
Maison individuelle
Maxilly-sur-Léman (74500)
soit 5 028 €/m²
Présentation
Découvrez cette maison individuelle rare à la vente, offrant une superbe vue dégagée sur le lac et un environnement calme, à Maxilly-sur-Léman. Édifiée en 1991 et parfaitement entretenue, elle se prête idéalement à une vie de famille comme à une résidence secondaire, à 6' de l'embarcadère d'Evian et 10' de la station de ski de Thollon les Mémises!
Atouts majeurs
- Vue lac panoramique et belle luminosité
- Calme absolu dans un secteur résidentiel recherché
- Jardin privatif et terrasse de 18 m² pour profiter des extérieurs
- Stationnements privatifs: 3 places + stationnement visiteurs
- Accès de plain-pied depuis l’extérieur (entrée au niveau du sol)
- Proximité stations/pistes de ski et nature
- Assainissement tout à l’égout
-Chauffage électrique
-Fibre
Disposition et surfaces
- 6 pièces au total, dont 2 vastes séjours de 30 et 33m²
- 4 chambres de 25, 21, 17 et 11m² idéales pour une famille ou pour recevoir
- 3 salles d'eau et 1 salle de bain pour un confort optimal
- Maison sur 2 étages, permettant une parfaite séparation en 2 appartements quasi symétrique.
- A l'étage Balcon/terrasse de 18 m² orienté pour profiter pleinement de la vue lac et du calme
-Au Rez de jardin superbe terrasse de 80m².
Prestations et confort
- Environnement paisible et résidentiel
- Belle vue sur le lac depuis les principales pièces de vie
- Stationnements privatifs en nombre et possibilité d’accueil visiteurs
- Usage habitation, prête à emménager
Localisation – Maxilly-sur-Léman
Située au cœur du Chablais, Maxilly-sur-Léman bénéficie d’une situation prisée sur la rive sud du Léman. Vous profitez d’un cadre de vie entre lac et montagnes, avec un accès rapide aux stations de ski des Alpes, aux sentiers et espaces verts. Les commerces et services de proximité se trouvent dans les communes voisines, tandis que Thonon-les-Bains et Évian offrent gares, établissements scolaires, thermes, ports et liaisons vers la Suisse. Un emplacement idéal pour les frontaliers, les amateurs d’activités nautiques et de montagne, ou toute famille en quête d’un cadre de vie serein et qualitatif.
Informations pratiques
- Prix: 895 000 € FAI
- Année de construction: 1991
- Nombre d’étages: 2
- Assainissement: tout à l’égout
- Stationnement: 3 places privées + visiteurs
N'attendez pas pour une visite!
Stéphane Haran immo
[email protected]
Tél: 06.50.74.63.83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Chargement...
Contacter l'agent
Une question ?
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 178m²
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 4
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 895 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
266 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
10 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Rejoindre la communauté MeilleursBiens
Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir les dernières actualités du marché immobilier et les meilleurs conseils pour votre projet immobilier.
MeilleursBiens.com est une plateforme digitale dédiée aux profesionnels de l'immobilier. Présent partout en France et dans les DROM. Nos agents mandataires et agences seront à votre disposition pour vous accompagner à concrétiser votre projet immobilier.
Nos Services
Accès rapides
Barème d'Honoraires
Nous recrutonsMeilleurs Biens Immobilier SAS
RCS Nanterre 528 970 635 - Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF
© Copyright 2010-2026, tous droits réservés.