Vente
T2
Franconville (95130)
Présentation
Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble élégant, il bénéficie d’un environnement verdoyant et calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
L’espace intérieur comprend :
• Une entrée avec rangement,
• Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
• Une chambre confortable,
• Une salle de bains moderne,
• Des toilettes indépendantes.
Son balcon de 5,30 m², idéalement exposé, offre une agréable vue sur le parc de la résidence, parfait pour profiter des beaux jours.
Les atouts :
• Résidence BBC avec ascenseur et accès PMR,
• Chauffage collectif avec eau chaude et froide inclus dans les charges,
• Charges maîtrisées : 112 €/mois (chauffage, eau et entretien des communs),
• Place de stationnement en sous-sol sécurisé,
• Copropriété bien entretenue de 81 lots, dans un cadre paisible.
Performance énergétique: Classé C (DPE 2025), le logement assure un bon confort thermique et une consommation maîtrisée.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien conjugue sérénité, verdure et modernité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 40m²
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 179 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
96 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
16 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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