Vente
Maison située en campagne de 232 m² à Motteville
Motteville (76970)
319 000 €
soit 1 375 €/m²
- 232 m²
- 7 pièces
- 6 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À Motteville (76970), dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette belle ancienne bergerie normande en briques développant plus de 232 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 700 m². À seulement 5 minutes de la gare SNCF, permettant de rejoindre facilement Rouen et Paris, cette propriété conjugue charme de l'ancien, grands volumes et cadre champêtre. 🏡 UNE DEMEURE DE CARACTÈRE À RÉINVENTER Cette authentique bâtisse normande offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 232 m² habitables et la possibilité de disposer de jusqu'à 6 chambres, elle constitue une belle base pour créer une grande demeure familiale à son image. La propriété nécessite d'importants travaux de rénovation et de modernisation, qui permettront à ses futurs propriétaires de repenser les espaces selon leurs besoins tout en préservant le caractère et l'authenticité de cette ancienne bergerie. Un bien qui s'adresse donc particulièrement aux acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère offrant un véritable potentiel de transformation et de valorisation. 🌳 UN ÉCRIN DE VERDURE DE 4 700 M² La propriété est implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 4 700 m², sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Une jolie mare naturelle participe pleinement au charme des lieux et à l'atmosphère bucolique de la propriété. Le jardin offre de multiples possibilités : espace détente, potager, verger, jeux pour les enfants, accueil d'animaux ou éventuellement implantation d'une piscine. ☀️ ÉQUIPEMENTS ET POTENTIEL La propriété est équipée de panneaux solaires contribuant à la maîtrise des dépenses énergétiques. De nombreux stationnements sont également disponibles directement sur la propriété. ⭐ LES ATOUTS ✔ Authentique ancienne bergerie normande en briques ✔ Plus de 232 m² habitables ✔ Jusqu'à 6 chambres possibles ✔ Terrain arboré d'environ 4 700 m² ✔ Aucun vis-à-vis ✔ Mare naturelle ✔ Panneaux solaires ✔ Beaux volumes ✔ Fort potentiel après rénovation ✔ Nombreuses possibilités d'aménagement ✔ Stationnement aisé ✔ Environnement calme et verdoyant ✔ Gare SNCF à seulement 5 minutes ✔ Yvetot à environ 10 minutes ✔ Accès rapide aux axes A150 et A29 🔨 À PRÉVOIR Des travaux importants de rénovation et de modernisation sont à prévoir. Ils offrent cependant l'opportunité de remettre cette propriété au goût du jour et d'exploiter pleinement ses volumes, son caractère et son environnement privilégié. 💶 PRIX : 319 000 € 📊 Taxe foncière : 2 118 € Une propriété destinée aux amoureux des belles bâtisses normandes souhaitant créer un lieu de vie à leur image, avec de très beaux volumes et un terrain exceptionnel, tout en restant facilement accessible depuis Rouen et Paris. 📞 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Pascal Daulard Immobilier Agent Commercial Indépendant 06 48 36 50 89 RSAC Rouen 943 762 393 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 642 € / mois
pour 287 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 693 €
par mois, foyer
Coût du crédit
107 188 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
23 925 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
32 000 €
Sans apport
319 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
232 m²
Surface
4700 m²
Terrain
7
Pièces
6
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
319 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
2118 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
311 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
9 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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319 000 €
Motteville