Vente
Maison située en campagne
Motteville (76970)
soit 1 375 €/m²
Présentation
📍 Motteville (76970) – À seulement 5mn de la gare SNCF axe Paris Rouen Le Havre.
✨ Amoureux des belles bâtisses normandes, laissez-vous séduire par cette authentique bergerie en briques offrant plus de 232 m² habitables au cœur d'un environnement paisible et verdoyant.
Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 700 m² agrémenté d'une mare, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente.
🌳 Les points forts de la propriété :
✔ Authentique bergerie normande pleine de charme
✔ Plus de 232 m² habitables
✔ Jusqu'à 6 chambres possibles
✔ Terrain arboré d'environ 4 700 m²
✔ Jolie mare naturelle
✔ Aucun vis-à-vis
✔ Panneaux solaires générant des économies d'énergie
✔ Nombreuses possibilités d'aménagement
✔ Stationnement aisé sur la propriété
✔ Cadre champêtre recherché
🏠 De beaux volumes pour tous vos projets
La maison offre de vastes espaces de vie lumineux ouverts sur le jardin et permettant de nombreuses configurations selon vos besoins.
À l'étage, les surfaces disponibles permettent d'envisager :
• Une grande demeure familiale
• Une activité de chambres d'hôtes
• Un gîte de charme
• Des espaces de télétravail indépendants
• Une résidence secondaire de caractère
🌿 Un extérieur exceptionnel
Le terrain constitue un véritable écrin de verdure :
• Grand jardin arboré
• Mare apportant charme et biodiversité
• Espace idéal pour une piscine
• Potager ou verger
• Aire de jeux ou espace détente
• Accueil d'animaux ou projet nature
📍 Situation idéale
• 10 minutes d'Yvetot
• Gare SNCF vers Rouen et Paris
• Accès rapide A150 et A29
• Commerces et services à proximité
• Environnement calme et préservé
💡 Une propriété rare sur le marché offrant un formidable potentiel pour créer un lieu de vie unique dans un cadre naturel privilégié.
💰 Prix : 319 000 €
📊 Taxe foncière : 2 118 €
📞 Pascal Daulard Immobilier
Agent Commercial Indépendant
📱 06 48 36 50 89
RSAC Rouen 943 762 393
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 232m²
- Pièces 7
- Chambres 6
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 319 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
311 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
9 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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