Vente
T2 de 42 m² à Pantin
Pantin (93500)
298 000 €
soit 7 095 €/m²
- 42 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Comme seul à l'étage, rare au dernier étage, T2 traversant avec cave à deux pas des espaces verts, métro église de Pantin et du canal de l'Ourcq, avec potentiellement de supers combles à aménager. Au calme et baigné de lumière, parquet, moulures, une hauteur sous plafond appréciable de 2m70, ce 2 pièces avec entrée, séjour et cuisine indépendante, salle de bain avec wc et une grande chambre se situe au sein d’une copropriété bien tenue avec digicode. Son plan traversant optimise l’ensoleillement tout au long de la journée et offre une ventilation naturelle. Une cave saine en sous-sol apporte un précieux espace de stockage. Connexion fibre optique disponible pour un confort digital optimal. - Dernier étage, traversant, lumineux et calme - Séjour confortable - Cave incluse - Fibre optique - Digicode - Proche espaces verts - Environnement urbain pratique Pantin, l’adresse qui monte aux portes de Paris, peu de villes en dehors de Paris offrent tant de dynamisme culturel, Pantin c'est tout le long du canal de l’Ourcq bars et restaurants et divers commerces, Le cinéma le 104, La cité Fertile, des théâtres, une cité universitaire, le centre national de la Danse et j'en passe, Pantin est connectée directement par le canal à la Villette, haut lieu de la vie culturel parisienne, la Philharmonie, la cité des sciences et de l'industrie, la cité de la musique, le Conservatoire National de la musique et de la danse, le Zenith, Le Trabendo, la Géode, son parc et ses promenades au bord de l’eau, l'un des plus beau mariage entre une ville de la petite ceinture et Paris, Pantin et le quartier de La Villette. Sans oublier les marchés, les établissements scolaires et les nombreux équipements sportifs, tennis, football, le Parc Henri Barbusse, immense poumon à proximité immédiate de l'appartement, tout ceci participe à une qualité de vie recherchée. Contactez moi pour organiser une visite au plus vite et découvrir le potentiel de ce T2 lumineux au dernier étage à Pantin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 534 € / mois
pour 268 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 382 €
par mois, foyer
Coût du crédit
100 091 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
22 350 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
30 000 €
Sans apport
298 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
42 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Cuisine aménagée
Fibre optique
Digicode
Exposition
traversant
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
298 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
401 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
13 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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298 000 €
Pantin