Vente
Maison individuelle de 82 m² à Thollon-les-Mémises
Thollon-les-Mémises (74500)
Prix confidentiel
- 82 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Maison individuelle 5 pièces avec jardin privatif, vue dégagée et accès pistes – Thollon-les-Mémises (74500), Domaine Grand Roc – 435 000 € À vendre, maison individuelle lumineuse et au calme, idéalement située dans le recherché Domaine Grand Roc à Thollon-les-Mémises, à proximité des remontées mécaniques et des pistes de ski. Cette propriété rare combine environnement paisible, prestations de confort et cadre de montagne prisé, le tout avec une très belle vue. Atouts majeurs - Environnement calme et résidentiel dans un domaine prisé avec gardien - Accès rapide aux pistes et à la station de Thollon-les-Mémises - Très belle vue dégagée, cadre montagne et nature - Jardin privatif, idéal pour profiter des extérieurs en toute intimité - Piscine collective au sein du domaine pour des moments de détente en saison - Stationnement sur place - Golf à proximité pour une offre loisirs élargie - Assainissement tout à l’égout Agencement et surfaces - 5 pièces dont 3 chambres - 2 salles de bain, pratique pour la vie familiale ou la location saisonnière - Espace de vie convivial ouvrant sur le jardin, parfaite exposition (449 m2) - Surface loi Carrez : 68 m² + cave : 14 m² + espace bas de plafond (<1,80 m) : 15 m² - Rangements et distribution fonctionnelle pour un usage à l’année comme en résidence secondaire Cadre de vie et localisation Thollon-les-Mémises, surnommée le balcon du Léman, séduit par ses panoramas sur le lac et les montagnes, ses pistes adaptées à tous niveaux et son ambiance village. Le Domaine Grand Roc, sécurisé et recherché, offre un confort de vie appréciable avec gardien, piscine collective et accès facile aux services, commerces de proximité, sentiers de randonnée et activités 4 saisons. La proximité du golf et des infrastructures de la station en fait une adresse de choix pour les amateurs de nature et de sport, hiver comme été. Points clés pour investir ou habiter - Emplacement recherché au pied des Mémises - Maison individuelle avec jardin privatif - 3 chambres, 2 salles de bain, prêt à vivre - une cave avec cuisine d’été - Potentiel locatif saisonnier attractif grâce à la station et aux équipements du domaine Prix: 435 000 € Dossier complet et visites sur demande. Opportunité à saisir pour une résidence de montagne confortable, calme et parfaitement située.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
82 m²
Surface
5
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Piscine
Au calme
Gardien
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
345 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
10 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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Prix confidentiel
Thollon-les-Mémises