Vente
Maison individuelle
Bagnols-sur-Cèze (30200)
Présentation
véranda, jardin, piscine chauffée, terrain de pétanque.
Située sur la commune de Bagnols-sur-Cèze, cette belle propriété offre un
cadre de vie idéal, entre confort moderne, charme et fort potentiel
d’aménagement.
Cette villa d’environ 170 m², vous séduira par sa vaste pièce de
vie traversante équipée d’une cheminée à foyer fermé (avec récupérateur
de chaleur), sa cuisine équipée ouverte haut de gamme prolongée d’un
côté par un charmante véranda coin repas- avec vue sur le parc, et de
l’autre par une 2e véranda-terrasse avec accès direct au jardin verdoyant
avec la piscine. Un bel espace convivial.
Quelques marches mènent à un demi-niveau comprenant
un coin toilette avec cellier, un WC indépendant, un grand dressing
(pouvant aisément devenir une 5ᵉ chambre).
A l’étage supérieur, vous découvrirez 4 chambres confortables
une salle de bains avec double vasque, baignoire et WC, une salle d'eau
avec double vasque, douche et WC.
L’aile indépendante comprend un petit appartement : un
bureau, une chambre, un salon, une salle d'eau-WC, une grande
buanderie et la cave.
La partie professionnelle dispose d’une grande salle polyvalente et 2
pièces supplémentaires attenantes. Un potentiel rare et parfait pour une
activité indépendante ou d’artisanat permettant de créer à sa convenance,
loft, cabinet, salle de soins ou institut, un espace de loisirs, commerce ou
atelier.
Le jardin paysager, unique en son genre, agréablement arboré, offre de
beaux espaces de détente avec piscine chauffée, terrain de
pétanque.
Le tout est complété par des installations modernes et économiques :
chauffage par climatisation réversible, cheminée fermée à foyer ouvert
avec récupérateur de chaleur dans les étages, panneaux solaires.
Ses atouts: grande surface habitable avec multiples possibilités
d’aménagement, prestations de confort et d’économie d’énergie.
Extérieurs soigneusement entretenus et paysagés, parfaits pour la
détente.
DPE C
GES A
Bien pouvant convenir à une grande famille ou/et à un artisan/profession
libérale recherchant un lieu de vie et d’activité réunis.
Cette propriété vous séduira par ses volumes, ses prestations et son
potentiel exceptionnel. est une opportunité rare combinant surface, bien-être et localisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 257m²
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 399 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
176 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
5 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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