Vente
Exclusivité
Maison individuelle
Malay-le-Grand (89100)
Présentation
À vendre, ce joli pavillon Phénix de 1974 situé dans un environnement calme et verdoyant à Malay-le-Grand, avec accès au petit Ru. Idéale pour une première acquisition ou pour un investissement locatif.
Agencement:
- Petite Véranda
- 1 entrée
- 1 cuisine équipée
- Un séjour lumineux donnant sur la terrasse
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 WC indépendant
Extérieurs:
- Jardin privatif clos et plat
- Terrasse orientée Sud pour des moments conviviaux
- Garage individuel pouvant accueillir un véhicule
- 1 cour gravillonnée
- 1 petit chalet bois et un abri de jardin en tôle
- Cave
- Chaudière murale DE DIETRICH gaz de ville datant de moins 10 ans
- Isolation extérieure faite
- Isolation sous toit refaite
- Fenêtres en PVC double vitrage
Un rafraichissement sera nécessaire ainsi que l'électricité à revoir.
Localisation – Malay-le-Grand (89100):
Commune recherchée aux portes de Sens, Malay-le-Grand offre un cadre de vie serein à proximité immédiate des services essentiels: transports, commerces, écoles primaires. Vous bénéficiez d’une vraie qualité de vie, entre campagne et ville, avec les grands axes accessibles rapidement pour rejoindre Sens, l’A5 et l’A6.
Taxe foncière 2025 : 581€
Ne manquez pas cette opportunité, Contactez-moi dès maintenant !
Prix de vente public : 128 000€ - Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du DPE : 02/10/2025
Consommation énergétique : 221 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serres : 48 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1850 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)
Cette annonce vous est proposée par AGUSTI Karine - Sens - NoRSAC: 902 979 269, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sens - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 65m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 128 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
221 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
48 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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