Vente
Exclusivité
Maison individuelle de 65 m² à Malay-le-Grand
Malay-le-Grand (89100)
Prix confidentiel
- 65 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Meilleursbiens vous propose ce Pavillon Phénix - élevé sur plain-pied - 3 pièces – 65m2 - Terrain de 360m² - Malay-le-Grand (89100) À vendre, ce joli pavillon Phénix de 1974 situé dans un environnement calme et verdoyant à Malay-le-Grand, avec accès au petit Ru. Idéale pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Agencement: - Petite Véranda - 1 entrée - 1 cuisine équipée - Un séjour lumineux donnant sur la terrasse - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 WC indépendant Extérieurs: - Jardin privatif clos et plat - Terrasse orientée Sud pour des moments conviviaux - Garage individuel pouvant accueillir un véhicule - 1 cour gravillonnée - 1 petit chalet bois et un abri de jardin en tôle - Cave - Chaudière murale DE DIETRICH gaz de ville datant de moins 10 ans - Isolation extérieure faite - Isolation sous toit refaite - Fenêtres en PVC double vitrage Un rafraichissement sera nécessaire ainsi que l'électricité à revoir. Localisation – Malay-le-Grand (89100): Commune recherchée aux portes de Sens, Malay-le-Grand offre un cadre de vie serein à proximité immédiate des services essentiels: transports, commerces, écoles primaires. Vous bénéficiez d’une vraie qualité de vie, entre campagne et ville, avec les grands axes accessibles rapidement pour rejoindre Sens, l’A5 et l’A6. Taxe foncière 2025 : 581€ Ne manquez pas cette opportunité, Contactez-moi dès maintenant ! Prix de vente public : 128 000€ - Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du DPE : 02/10/2025 Consommation énergétique : 221 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serres : 48 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1850 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Cette annonce vous est proposée par AGUSTI Karine - Sens - NoRSAC: 902 979 269, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sens - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
65 m²
Surface
360 m²
Terrain
3
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
581 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
221 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
48 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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Prix confidentiel
Malay-le-Grand