Vente
Exclusivité
T1
Cergy (95000)
Présentation
Idéalement situé rue du Chemin Dupuis Vert à Cergy, ce studio de 39 m² au 2ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée est une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Un emplacement privilégié :
• 8 minutes à pied de la gare RER A / SNCF Cergy Préfecture, accès rapide à La Défense et Paris.
• À proximité immédiate de l’autoroute A15.
• Commerces, écoles, universités (ESSEC, CY Cergy Paris Université) et centre commercial Les 3 Fontaines à deux pas.
Le bien en détail :
• Belle pièce de vie lumineuse de près de 26 m², ouvrant sur un balcon.
• Cuisine indépendante.
• Salle de bain avec baignoire + WC séparé.
• Cave privative de 4,4 m².
• Place de parking en sous-sol sécurisé.
Un placement intéressant :
• Valeur locative estimée : 750 à 800 €/mois charges comprises.
• Tous les diagnostics sont récents et à jour (DPE, électricité, amiante, ERP).
• Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
Atouts :
• Quartier vivant et recherché, parfaitement desservi.
• Proximité immédiate des universités, idéal pour location étudiante.
• Résidence entretenue et sécurisée.
Contactez nous pour visiter sans attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Pièces
26 m²
Séjour
/
4 m²
Cuisine
/
5 m²
Entrée
/
4 m²
Salle de bains
/
2 m²
Balcon
/
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Temps de trajet
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 39.2m²
- Pièces 1
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 122 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
174 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
15 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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