Vente
Exclusivité
Maison située en campagne
Champigny-sous-Varennes (52400)
soit 706 €/m²
Présentation
Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette spacieuse maison de 177 m², offrant de beaux volumes, des prestations soignées et un excellent état général.
Elle se compose de 4 chambres confortables, de 13 m² à 25 m², idéales pour une famille ou pour aménager un bureau ou une chambre d’amis.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale.
Vous profiterez également d’un séjour / salle à manger lumineux de 28 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis.
La maison dispose d’une salle de bain avec douche et baignoire, alliant confort et praticité.
À l’extérieur, un terrain agréable avec terrasse à l’avant et à l’arrière vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Prestations et atouts :
🔥 DPE B – excellente performance énergétique
🌱 Pompe à chaleur air/eau installée en 2023
🏠 Toiture en excellent état
🚗 Grand garage
🍷 Cave voûtée
🏗️ Grenier aménageable, offrant un fort potentiel
🏘️ Dépendance avec possibilité de création d’un logement (gîte, location, espace indépendant)
✅ Assainissement conforme
Une maison clé en main, économique et pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale ou un projet familial avec annexes.
À 20 minutes de Chalindrey
À 15 minutes de Bourbonne-les-Bains
À 30 minutes de Langres
📍 À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 177m²
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 125 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
84 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
2 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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