Location
Propriété
Petit Bourg (97170)
soit 15 €/m²
Présentation
À découvrir, une maison d’habitation moderne construite en 2020, située dans le quartier recherché des Hauts de Colin à Petit-Bourg.
Profitez d’un cadre de vie paisible à la campagne, avec une belle vue dégagée sur les montagnes, sur un terrain privatif et parfaitement plat de 300 m².
Idéale pour une vie familiale agréable et fonctionnelle.
Cette Villa T4 en R+1 d'une surface totale de 120 m²avec terrasse couverte se compose d'un séjour/cuisine de 35,62m² aménagée de placards de rangement et équipée d'une plaque de cuisson ,emplacement prévu pour four et lave vaisselle.
La partie nuit est composé de 3 chambres climatisées équipées de placards avec au Rdc une chambre de 11,71m2 et une chambre de 12,48 m2 et à l'étage une chambre de 18,41 m2+dressing équipé avec 2 salles d'eau ,1 à chaque niveau composée de double vasques ,douche à l'italienne et wc.
Le séjour est équipé de fermetures par grandes baies vitrées et volets roulants électriques.
La villa possède un chauffe eau solaire et est éligible à la fibre optique .
Le terrain est clôturé avec 2 places de parking et un portail motorisé.
Atouts majeurs
- Environnement calme et verdoyant, vue montagne et belle luminosité
- Jardin privatif sur terrain plat de 300 m², facile d’entretien
- Construction récente (2020), revêtement principal en carrelage
- Confort au quotidien : climatisation, extracteur(s) de fumées
- Stationnement aisé : 2 parkings privatifs
- Proximité des commodités essentielles de la zone de Colin : commerces et bureaux , centre commercial, pharmacies, lycée..
- Accessibilité rapide aux zones artisanales/industrielles pour les actifs
Localisation et cadre de vie
Les Hauts de Colin est un secteur privilégié de Petit-Bourg, réputé pour son calme, sa nature environnante et ses vues sur les reliefs de Basse-Terre. Vous bénéficiez d’un équilibre parfait entre sérénité et praticité : commerces, centre commercial, pharmacies et établissements scolaires (dont lycée) à proximité, ainsi qu’un accès aisé aux zones d’activité.
Petit-Bourg, commune dynamique de la Guadeloupe, séduit par sa qualité de vie, ses sentiers, ses rivières et sa centralité permettant de rejoindre rapidement les grands axes.
Conditions particulière:
Pour la location de ce bien les revenus du locataire sont soumis au plafond de ressources (loi Girardin)
- Bail de 72 mois
- Prix du loyer : 1750 €
- Charges : 50 € (taxe ordures ménagères+ frais parties communes du lotissement)
- Dépôt de garantie: 1750 €
- Honoraires agence locataire: 989 €
Une opportunité rare dans un secteur recherché de Petit-Bourg.
Vous souhaitez visiter ? appelez moi au 06 90 36 95 15
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 120m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 1 800 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
21 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
17 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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