Vente
Propriété
Le Gosier (97190)
soit 2 935 €/m²
Présentation
Un emplacement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel, sans vis à vis avec une vue imprenable sur l’Océan, l’Archipel des Saintes et la Chaine Montagneuse de la Basse-Terre.
La villa principale est composée au rez de jardin d’un T3 avec 2 chambres climatisées, 2 salles d’eau avec wc ,d’une cuisine aménagée et d’une jolie terrasse donnant sur un jardin privatif avec accès à la piscine.
L’étage se compose d’une cuisine aérée et fonctionnelle avec une terrasse à l’entrée, 2 chambres climatisées avec salle d’eau commune +wc et un wc invité, un grand séjour lumineux comme espace de vie qui s’ouvre sur une autre belle et grande terrasse avec vue sur la mer et le jardin permettant l’accès à la piscine et sa pergola.
La propriété comprend également un garage fermé par un volet roulant électrique, une buanderie, une cave, une citerne, un portail motorisé.
Le bungalow T2 en contre bas de la propriété complète ce bien et dispose d’une entrée avec terrasse, d’un séjour avec cuisine Us, une chambre climatisée et une salle d’eau avec wc, un cellier et une terrasse couverte spacieuse avec aussi un accès direct au jardin et à la piscine.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir.
Cette propriété saura vous séduire par sa localisation privilégiée, sa vue exceptionnelle et son fort potentiel pour une belle opportunité d’investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, Agence PLUS INVEST, titulaire de la Carte professionnelle CPI 9712 2017 000 022 171 Délivrée par la CCI Iles de Guadeloupe. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 260m²
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 4
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 763 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
61 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
45 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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