Vente
Maison individuelle
Marles-les-Mines (62540)
Présentation
👉 Vivre & entreprendre au même endroit ? C’est ici que ça commence.
📍 Marles-les-Mines – Quartier calme, recherché
Vous rêvez d’espace, de lumière, d’un vrai jardin...
Mais aussi de lancer (ou relancer) une activité professionnelle sans devoir louer un local ?
🎯 Voici une opportunité rare : une maison de 208 m² habitable + un local indépendant de 42 m² à exploiter selon vos envies.
🛋️ Côté habitation :
Salon-séjour XXL de 53 m² avec puits de lumière et insert bois ouvert
Cuisine ouverte et aménagée
5 chambres (dont une de 16 m²)
Salon secondaire de 20 m²
Salle de bain pratique avec douche receveur intégré
2 WC, un à chaque niveau
Cave saine
Terrasse + jardin fleuri exposé soleil
Double garage avec porte sectionnelle
3 dépendances (atelier, rangement, bricoleur heureux)
✂️ Côté professionnel (ou investissement) :
42 m² de local avec 2 accès (indépendant + via la maison)
Ancien salon de coiffure tenu par des professionnels reconnus dans la commune
Possibilité de relancer une activité ou d’aménager un studio / cabinet / bureau / atelier
Clientèle locale existante = valeur ajoutée immédiate
💡 Ce bien est fait pour vous si vous êtes :
✔️ Coiffeur(se), esthéticien(ne), artisan, indépendant(e)
✔️ Un jeune couple avec un projet pro à 2
✔️ Une famille qui veut du volume
✔️ Un investisseur qui sait reconnaître un bien rare
📐 Surface habitable : 208 m²
🌳 Terrain : 565 m²
💰 Prix de vente : 229 900 € FAI
📸 Dossier complet + vidéo disponible sur demande
📞 Infos & visites avec plaisir :
Ludovic Delestrez – MeilleursBiens
📲 06 45 81 96 39
📩 [email protected]
🧨 Visitez-la… avant qu’un autre ne le fasse.
📍 Une maison pour aujourd’hui. Un projet pour demain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Chargement...
Contacter l'agent
Une question ?
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 208m²
- Pièces 10
- Chambres 5
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 229 900 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
374 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
108 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Rejoindre la communauté MeilleursBiens
Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir les dernières actualités du marché immobilier et les meilleurs conseils pour votre projet immobilier.
MeilleursBiens.com est une plateforme digitale dédiée aux profesionnels de l'immobilier. Présent partout en France et dans les DROM. Nos agents mandataires et agences seront à votre disposition pour vous accompagner à concrétiser votre projet immobilier.
Nos Services
Accès rapides
Barème d'Honoraires
Nous recrutonsMeilleurs Biens Immobilier SAS
RCS Nanterre 528 970 635 - Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF
© Copyright 2010-2026, tous droits réservés.