Vente
Exclusivité
Maison individuelle
Saint-Ouen-l'Aumône (95310)
Présentation
Maison de plain-pied édifiée sur une parcelle de 296 m² et d' environ 80 m² habitables,
2 chambres + un espace nuit ou un bureau au sous-sol, un jardin et une belle Terrasse ensoleillée.
Cachée derrière un portail électrique et à l’abri des regards, cette maison pleine de charme vous accueille dans une ambiance chaleureuse et sereine. Située dans le quartier prisé de Maubuisson, elle incarne l’équilibre parfait entre la tranquillité d’un environnement résidentiel et la proximité des commodités du quotidien.
Des espaces pensés pour la douceur de vivre
Dès l’entrée, on est séduit par la luminosité traversante et l’agencement fluide. Le cœur de la maison bat dans son séjour-salle à manger avec cuisine ouverte de près de 34 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest.
Deux belles chambres offrent un confort douillet, tandis qu’une buanderie spacieuse et une salle de bain avec WC complètent l’espace de plain-pied.
En sous-sol, une pièce de 7,71 m² ajoute une touche de polyvalence : espace nuit, bureau, rangement, atelier… à vous de choisir.
Un extérieur à l’image du Sud
Le jardin, intime et soigné, abrite un magnifique olivier et un abri de jardin (10 m²). La terrasse de 18 m², orientée ouest, invite à la détente lors des longues soirées d’été, protégée par un store banne.
Un confort au quotidien
• Stationnement privatif pour 2 véhicules devant la maison
• Garage vélo
• Chauffage électrique
• Taxe foncière : 1172 €
• Fibre optique disponible
Une localisation idéale pour les familles ou les actifs
• À seulement 12 min à pied de la gare de Saint-Ouen-l’Aumône (RER C + ligne H – accès direct Paris)
• Arrêts de bus à 400 m
• Écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied
• Commerces, pharmacie, supermarchés, espaces verts à proximité.
Cette maison n’attend plus que vous.
Un lieu unique, entre praticité et poésie, entre confort moderne et charme discret.
Venez découvrir ce cocon, et laissez-vous surprendre par son atmosphère paisible et son élégance sans prétention.
Une visite s’impose. Coup de cœur assuré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Chargement...
Pièces
34 m²
RDC
Séjour - salle à manger avec cuisine ouverte
/
34 m²
RDC
Séjour - salle à manger avec cuisine ouverte
/
13 m²
RDC
CHAMBRE 1
/
10 m²
RDC
CHAMBRE 2
/
8 m²
Étage n°-1
ESPACE NUIT
/
5 m²
RDC
Salle de bain + Wc
/
Contacter l'agent
Une question ?
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 80m²
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 274 900 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
376 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
12 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Rejoindre la communauté MeilleursBiens
Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir les dernières actualités du marché immobilier et les meilleurs conseils pour votre projet immobilier.
MeilleursBiens.com est une plateforme digitale dédiée aux profesionnels de l'immobilier. Présent partout en France et dans les DROM. Nos agents mandataires et agences seront à votre disposition pour vous accompagner à concrétiser votre projet immobilier.
Nos Services
Accès rapides
Barème d'Honoraires
Nous recrutonsMeilleurs Biens Immobilier SAS
RCS Nanterre 528 970 635 - Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF
© Copyright 2010-2026, tous droits réservés.