Vente
Maison individuelle
Fabrègues (34690)
Présentation
📍 Entrée de Fabrègues, côté Saint-Jean-de-Védas
💼 Idéal couple de cadres avec enfants
💰 Prix : 429 000 € – Surface habitable : 90 m² – Terrain : 480 m²
Nous vous proposons cette villa 4 faces, entièrement rénovée, située dans un secteur résidentiel prisé, au calme et à proximité immédiate des écoles, transports et commerces.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux et traversant avec cuisine ouverte, d’un WC indépendant et d’un garage intégré. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec grand placard, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager avec grande terrasse ombragée et piscine récente (7,10 x 3,60 m),sécurisée et sans vis-à-vis.
🔧 Prestations de qualité :
• Climatisation gainable + split
• Panneaux solaires avec revenus annuels (~1000 €) + autoconsommation
• Garage avec porte automatique + 2 stationnements
• DPE : C+ autres diagnostics parfait
📍Environnement familial privilégié, proche crèche, école, collège, université, espaces verts et golf.
📞 Contactez-nous pour découvrir cette maison coup de cœur, prête à accueillir votre famille. Patrick AGEZ 06 24 98 18 49
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 90m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 429 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
127 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
3 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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