Vente
Maison individuelle de 87 m² à Bois-Guillaume
Bois-Guillaume (76230)
338 000 €
soit 3 885 €/m²
- 87 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À Bois-Guillaume, dans un secteur résidentiel recherché aux portes de Rouen, découvrez cette charmante maison de caractère datant de 1910, entièrement rénovée avec soin. Développant environ 61 m² habitables et 87 m² de surface utile, elle offre une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien s'associe harmonieusement au confort actuel. Son véritable atout : un agréable jardin privatif arboré de 221 m² avec terrasse, rare et particulièrement appréciable à proximité immédiate de Rouen. 🏡 LE CHARME DE L'ANCIEN, SANS TRAVAUX Répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose une distribution fonctionnelle et agréable : • Séjour lumineux avec parquet ancien • Cuisine aménagée et équipée • 2 chambres • Salle de bains récemment rénovée • Sous-sol complet d'environ 36 m² La rénovation soignée permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. 🌳 JARDIN PRIVATIF ET TERRASSE À l'extérieur, le jardin arboré de 221 m² offre un espace agréable et préservé pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse en bois d'environ 17 m² prolonge naturellement l'espace de vie : repas en extérieur, moments de détente ou soirées entre amis. 🔑 UN SOUS-SOL COMPLET DE 36 M² Accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, il constitue un véritable espace supplémentaire pour le rangement, les vélos, un atelier, une cave ou les équipements de loisirs. ⭐ LES ATOUTS ✔ Maison de caractère de 1910 ✔ Entièrement rénovée ✔ Environ 61 m² habitables / 87 m² utiles ✔ 2 chambres ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Parquet ancien ✔ Jardin privatif arboré de 221 m² ✔ Terrasse bois d'environ 17 m² ✔ Sous-sol complet d'environ 36 m² ✔ Vidéosurveillance ✔ Tout-à-l'égout ✔ Taxe foncière : 910 € ✔ Secteur résidentiel recherché ✔ Commerces, écoles et transports à proximité ✔ Accès rapide à Rouen et à la gare SNCF 💶 PRIX : 338 000 € Une maison idéale pour un couple, une petite famille ou des actifs recherchant le charme d'une maison ancienne rénovée, un véritable extérieur et la proximité immédiate de Rouen. Une visite permettra d'en apprécier pleinement l'ambiance, la qualité de la rénovation et le jardin. 📞 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Pascal Daulard Immobilier Agent Commercial Indépendant 06 48 36 50 89 RSAC Rouen 943 762 393 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Pièces
19 m²
RDC
Salle séjour
Séjour avec accès direct sur terrasse et cuisine ouverte
5 m²
RDC
Salle de bain
Salle de bain récente avec baignoire
5 m²
RDC
Cuisine équipée
Cuisine récente équipée
18 m²
Étage n°1
Salon
Salon télé très lumineux
18 m²
RDC
Terrasse bois
Belle terrasse en bois exposée sud ouest
11 m²
Étage n°1
Chambre 1
Grande chambre
Estimer ma mensualité
Pour vous donner un ordre de grandeur
Mensualité estimée
1 740 € / mois
pour 304 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 971 €
par mois, foyer
Coût du crédit
113 537 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
25 350 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
34 000 €
Sans apport
338 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
87 m²
Surface
221 m²
Terrain
4
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
338 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
910 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
243 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
8 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Votre travail, l'école des enfants, vos proches : saisissez une adresse pour voir ce qui vous en sépare.
338 000 €
Bois-Guillaume