Vente
Exclusivité
Maison individuelle
Montigny-lès-Cormeilles (95370)
Présentation
Située dans un quartier pavillonnaire calme et sécurisé de Montigny-lès-Cormeilles « France-Copistes », cette maison contemporaine de 2013 offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des transports, des écoles, des parcs de jeux et des commodités.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 91,54 m²
• Exposition : Sud-Est, très bonne luminosité naturelle
• État général : aucun travaux à prévoir
• Performance énergétique : DPE classé C
Rez-de-chaussée :
• Entrée accueillante
• Grands WC indépendants aux normes PMR.
• Cuisine semi-ouverte sur un séjour / salle à manger lumineux
• Accès direct à une grande terrasse et un jardin exposé sud-est
Étage :
• Grand palier pouvant accueillir un espace bureau ou coin lecture
• Trois chambres confortables
• Salle d’eau avec WC
• Buanderie spacieuse et fonctionnelle
Atouts supplémentaires :
• Double vitrage sur toutes les ouvertures
• Ballon thermodynamique de 400 L alimenté par panneau solaire
• Abri de jardin de 5 m²
• Une place de parking privative
• Possibilité de louer d’autres places (18 €/mois)
• Jardin bien exposé et sans vis-à-vis
• Rue équipée de vidéosurveillance
• Maison libre de toute occupation au 1er trimestre 2026
Environnement et commodités :
• Transports :
• Gare Montigny – Beauchamp (RER C / Transilien H) à 1,5 km – env. 15 min à pied
• Arrêts de bus à proximité
Écoles proches :
• École élémentaire Paul Bert – 450m
• École primaire Georges Braque – 1,1 km
• École primaire Paul Cézanne – 400 m
• Collèges Louis Aragon et Camille Claudel
• Lycée Jean Monnet (Franconville)
• Lycée pro Le Corbusier (Cormeilles-en-Parisis)
Commodités :
• Commerces de proximité accessibles à pied
• Zone commerciale Patte d’Oie d’Herblay à 2 km : Carrefour, IKEA, Leroy Merlin, etc.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Pièces
10 m²
Étage n°1
CHAMBRE 2
/
11 m²
Étage n°1
CHAMBRE 3
/
11 m²
Étage n°1
CHAMBRE 1
/
20 m²
RDC
SEJOUR
/
11 m²
RDC
CUISINE
/
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 91.54m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 329 900 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
120 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
15 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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