Vente
Maison située en campagne de 275 m² à Saint Victor l'Abbaye
Saint Victor l'Abbaye (76890)
692 000 €
soit 2 516 €/m²
- 275 m²
- 10 pièces
- 7 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
🌳 PROPRIÉTÉ sur 7 HECTARES – 7 CHAMBRES – AXE ROUEN / DIEPPE 📍 Saint-Victor-l'Abbaye – Entre Rouen et Dieppe ✨ Au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété de caractère datant des années 1800, offrant un cadre de vie rare où confort, élégance et grands espaces se conjuguent harmonieusement. Nichée au sein d'un domaine d'environ 7 hectares composé de prairies et d'espaces paysagers, cette demeure de charme séduira les amoureux de nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets touristiques haut de gamme. 🏡 Une demeure familiale aux volumes généreux Développant environ 275 m² habitables, la propriété offre une distribution idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir dans un cadre privilégié. Elle comprend notamment : ✔ Vaste séjour avec cheminée double foyer ✔ Espaces de réception lumineux ✔ Cuisine conviviale ✔ 7 chambres ✔ Suite parentale de plain-pied avec salle de bains ✔ Bureau pour télétravail ou profession libérale ✔ 2 salles de bains ✔ Nombreux espaces de rangement 🌿 Un domaine de près de 7 hectares L'extérieur constitue un véritable havre de paix : ✔ Prairies et espaces naturels ✔ Jardin paysagé ✔ Piscine privée ✔ SPA ✔ Dépendances ✔ Garage ✔ Nombreux stationnements ✔ Aucun vis-à-vis Un environnement idéal pour profiter pleinement de la nature tout en préservant son intimité. 🐎 Un bien adapté à de nombreux projets Cette propriété se prête parfaitement à : • Résidence principale de prestige • Maison familiale multigénérationnelle • Chambres d'hôtes • Gîtes de charme • Activité équestre • Réceptions et séminaires • Résidence secondaire haut de gamme 🔥 Les atouts majeurs ✔ Propriété de caractère du XIXe siècle ✔ Environ 275 m² habitables ✔ 7 chambres ✔ Domaine de près de 7 hectares ✔ Piscine et SPA ✔ Dépendances ✔ Environnement exceptionnel ✔ Aucun vis-à-vis ✔ DPE performant : Classe D ✔ Taxe foncière particulièrement attractive : 1 314 € ✔ Situation stratégique entre Rouen et Dieppe 📍 Un emplacement privilégié • Accès rapide à Rouen • Proximité de Dieppe et du littoral • Gare SNCF à proximité • Commerces et services accessibles rapidement • Cadre de vie recherché 💰 Prix : 692 000 € 📊 Taxe foncière : 1 314 € 📈 DPE : Classe énergie D – 206 kWh/m²/an Classe climat B – 6 kg CO₂/m²/an 📞 Une propriété rare sur le marché normand, idéale pour conjuguer qualité de vie, espace et potentiel patrimonial. Pascal Daulard Immobilier Agent Commercial Indépendant 📱 06 48 36 50 89 RSAC Rouen 943 762 393 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
3 565 € / mois
pour 623 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
10 187 €
par mois, foyer
Coût du crédit
232 675 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
51 900 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
69 000 €
Sans apport
692 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
275 m²
Surface
68880 m²
Terrain
10
Pièces
7
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Piscine
Au calme
Prestige
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
692 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1314 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
206 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
6 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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692 000 €
Saint Victor l'Abbaye