Vente
Maison individuelle
MEUDON (92190)
Présentation
Plongez dans le charme intemporel de cette maison bourgeoise de 1900 à rénover, idéalement implantée sur un terrain arboré de 1 230 m² sans vis-à-vis. Une propriété rare offrant 216 m² habitables, alliant prestige architectural, lumière traversante et une qualité de vie incomparable.
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🌿 Un Écrin de Verdure au Centre de Meudon
• Jardin paysager intimiste, orienté Sud-Ouest, à 90% sans vis-à-vis
• Terrasse plein sud pour vos déjeuners ensoleillés
• Allée privée menant au perron et au garage/atelier de 17 m²
• Cour discrète et abri vélos
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🏡 Des Espaces de Vie Chaleureux et Élégants
RDC (Hauteur sous plafond : 2,90 m)
• Entrée raffinée avec mosaïque et bel escalier d’époque
• Double séjour lumineux avec parquet, moulures et cheminée
• Cuisine traversante avec accès direct à la terrasse
• Chambre (12,5 m²), salle de bain et toilettes PMR
1er étage
• Palier spacieux (7,5 m²)
• Chambre de 18 m²
• Salle de bain indépendante
• Superbe suite parentale de 33 m² avec dressing et salle de bain privative
• Toilettes séparées
2e étage
• Trois chambres (9, 15 et 15 m²)
• Deux dressings
• Salle de bain + toilettes indépendantes
Combles
• À aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, home cinéma…)
Sous-sol
• Trois caves indépendantes pour stockage ou cave à vin
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✅ Les Atouts Incomparables de ce Bien
• Architecture du XIXe siècle au charme préservé
• Toiture rénovée à 90 %
• Quartier central, calme et verdoyant
• À seulement 300 m de la gare (Paris en 10 min)
• À proximité immédiate des écoles réputées et des forêts de Meudon
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⚠️ Informations pratiques :
• DPE : F (audit énergétique réalisé)
• Estimation des dépenses énergétiques : 6 500 à 9 000 €/an
• Chaudière gaz à condensation de 2018
• Visites possibles dès aujourd'hui, propriété disponible à partir du 15 Octobre.
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📞 Un Bien Rare pour Connaisseurs
Opportunité unique d’acquérir une maison d’exception dans l’une des communes les plus convoitées des Hauts-de-Seine. Contactez dès maintenant Ludovic JONARD, expert immobilier à Meudon, au 06 67 68 98 60 pour une visite confidentielle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Pièces
22 m²
RDC
Salle à manger
Salle à manger lumineuse, avec parquet massif, moulures et cheminée. Vue plongeante vers le jardin.
18 m²
RDC
Séjour
Séjour séparé de la salle à manger par une belle double porte. Deux orientations de fenetres vers le jardin le jardin.
54 m²
RDC
Suite parentale
Suite parentale comprenant chambre/ dressing/ salle de bain.
10 m²
Étage n°1
Salle de bain
Salle de bain de la suite avec vue plein sud vers le jardin.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 216m²
- Pièces 9
- Chambres 6
- Salles de bains 4
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 1 700 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
365 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
80 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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