Vente
Exclusivité
Propriété de 245m²
Pont-Saint-Esprit (30130)
soit 3 259 €/m²
Présentation
La bastide, répartie sur deux niveaux, comprend 9 pièces dont 5 chambres et 3 salles de bain, une salle de jeux ainsi qu'une très grande salle billard de 42 m² avec coin cinéma et bar, ainsi qu'une cave à vin d'exception.
Elle est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. En maison principale ou pour du secondaire.
Dans l'air du temps avec son autonomie totale en eau et électricité grâce à son forage et ses photovoltaïques équipés d'un back-up qui assure sa consommation 365 jours par an, même en cas de coupures d'électricité. Tout comme son chauffage par le sol et par les mûrs ainsi que sa climatisation font de cette propriété un atout de confort supplémentaire fort appréciable et exceptionnel.
Le séjour, baigné de lumière et la cuisine entièrement équipée en continuité, s'ouvrent sur une vaste terrasse de 200 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ou une tonnelle agrémenté de kiwis amène l'ombrage naturel nécessaire pour les repas en famille; ainsi que sur la piscine au sel de 10 x 5, entièrement sécurisée, avec bains de soleil et débordement qui permettent de profiter pleinement de la vue sur Mornas, le Ventoux et les dentelles de Montmirail, offrant de réels moments de détente et de longues soirées d'été.
Pour agrémenter le tout elle dispose de 2 grands garages et des dépendances dans la partie sous sol.
A tout cela on rajoute le coin jeu pour les enfants, le terrain de pétanque qui est un incontournable dans notre Provence. Le chenil, le parc aménagé pour nos amis les animaux et le poulailler pour ceux qui ont à cœur d'avoir de bons œufs frais.
Pont-Saint-Esprit, charmante commune du Gard, est idéalement située à proximité de toutes commodités. Vous trouverez des écoles, collèges, commerces, restaurants et espaces verts à quelques minutes. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et au-delà.
L'assainissement est géré par une fosse septique.
La taxe foncière s'élève à 2585 €.
Un DPE exceptionnel AA
Cette propriété rare sur le marché ou tout a été pensé et ou rien ne manque est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel ou la sérénité et la plénitude vous sera assurée.
Laissez vous séduire et Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.
Prix : 798 500 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 245m²
- Pièces 9
- Chambres 5
- Salles de bains 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 798 500 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
45 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
1 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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