Vente
Maison individuelle
Yerville (76760)
soit 1 276 €/m²
Présentation
📍 Emplacement privilégié en plein cœur de Yerville, avec commerces, écoles et services accessibles à pied.
✨ Vous recherchez une maison de caractère avec de beaux volumes et un véritable cachet ancien ? Découvrez cette authentique demeure normande en briques rouges datant de 1878, développant environ 145 m² habitables sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 000 m².
Derrière sa façade de charme se dévoilent de superbes éléments anciens : cheminée sculptée, plafonds à la française, belle hauteur sous plafond et escalier central, autant d'atouts qui confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et authentique.
🌳 Les atouts de la propriété :
✔ Maison bourgeoise en briques de 1878
✔ Situation idéale en centre-ville
✔ Terrain clos et arboré d'environ 1 000 m²
✔ Jardin et terrasse exposés au calme
✔ Cheminée ancienne de caractère
✔ Beaux volumes et luminosité
✔ Grenier aménageable
✔ Dépendance avec chaufferie gaz de ville
✔ Potentiel exceptionnel pour créer une demeure familiale de standing
🏠 Agencement :
Au rez-de-chaussée :
• Entrée avec escalier central
• Salon avec cheminée ancienne
• Salle à manger lumineuse
• Cuisine indépendante avec accès direct au jardin
À l'étage :
• Trois belles chambres
• Salle de bains
• Accès au grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
💡 Une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures anciennes souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en valorisant un patrimoine architectural authentique.
📊 DPE :
Classe énergie : F
Classe climat : E
📞 Pour tout renseignement ou organiser une visite :
Pascal Daulard Immobilier
Agent Commercial Indépendant
📱 06 48 36 50 89
RSAC Rouen 943 762 393
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 145m²
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 185 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
356 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
57 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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