Vente
Maison individuelle
Yerville (76760)
soit 1 276 €/m²
Présentation
En plein cœur de Yerville, avec commerces, écoles et services accessibles à pied, découvrez cette élégante maison bourgeoise en briques datant de 1878, offrant environ 145 m² habitables sur un beau terrain clos et arboré d'environ 1 000 m².
Cette demeure de caractère séduira les amateurs de maisons anciennes à rénover, à la recherche de beaux volumes, d'authenticité et d'un emplacement privilégié en centre-bourg.
LE CHARME D'UNE DEMEURE DU XIXe SIÈCLE
Derrière sa belle façade en briques, la maison a conservé de nombreux éléments qui témoignent de son caractère :
• Cheminée ancienne sculptée
• Plafonds à la française
• Belle hauteur sous plafond
• Escalier central
• Beaux volumes et luminosité
Un ensemble offrant une excellente base pour créer une belle demeure familiale, tout en préservant le cachet de l'ancien.
AGENCEMENT
Au rez-de-chaussée :
• Entrée avec escalier central
• Salon avec cheminée ancienne
• Salle à manger lumineuse
• Cuisine indépendante avec accès direct au jardin
À l'étage :
• 3 belles chambres
• Salle de bains
• Accès au grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
UN BEAU JARDIN EN PLEIN CENTRE DE YERVILLE
À l'arrière de la maison, le terrain clos et arboré d'environ 1 000 m² offre un cadre agréable et préservé, avec jardin et terrasse.
Un véritable atout pour une propriété située en centre-bourg, permettant de profiter d'un bel espace extérieur tout en bénéficiant des commodités accessibles à pied.
Une dépendance abritant notamment la chaufferie au gaz de ville complète la propriété.
LES POINTS FORTS
• Maison bourgeoise en briques de 1878
• Environ 145 m² habitables
• 3 chambres
• Terrain clos et arboré d'environ 1 000 m²
• Emplacement privilégié en centre de Yerville
• Commerces, écoles et services à pied
• Nombreux éléments anciens préservés
• Cheminée de caractère
• Belle hauteur sous plafond
• Grenier aménageable
• Dépendance
• Chauffage gaz de ville
• Fort potentiel après rénovation
DPE : F – Classe climat : E
Cette propriété constitue une belle opportunité pour les amateurs de demeures anciennes souhaitant réaliser un projet de rénovation et redonner tout son éclat à une maison de caractère.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
Pascal Daulard Immobilier
Agent Commercial Indépendant
06 48 36 50 89
RSAC Rouen 943 762 393
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 145m²
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 185 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
356 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
57 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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