Vente
Exclusivité
Propriété
Mézos (40170)
Présentation
Nichée au cœur de la forêt landaise, cette demeure exceptionnelle offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant à proximité des commodités essentielles.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez:
3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs.
Le séjour, baigné de lumière naturelle par ses grandes baies vitrées s'ouvre sur le parc boisé.
Un cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie.
Une salle d'eau, un wc. Un cellier/buanderie apportant un espace pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.
A l'étage, une mezzanine surplombe l'espace de vie et offre un cadre chaleureux. Elle dessert 2 chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un espace bureau ou bibliothèque.
L'extérieur de cette propriété est un véritable havre de détente et de convivialité.
Vous pourrez profiter d'une belle terrasse en bois neuve, agrémentée d'un espace paysager soigneusement aménagé.
Une piscine sécurisée avec couverture rigide, vous invite à la baignade, tandis qu'une cuisine d'été permet de partager des repas en plein air.
Un kiosque ajoute une touche de charme et d'ombre agréable.
Côté bien-être, un espace dédié comprend un sauna, une douche et un wc, offrant un lieu de relaxation idéal.
Enfin, plusieurs abris de rangement sont à disposition pour optimiser l'organisation de l'extérieur.
Mézos est une charmante commune située à seulement 12 km des plages, offrant un accès facile aux plaisirs de l'océan. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires et des espaces verts, tandis que les commerces, restaurants et bars à proximité garantissent une vie sociale animée.
Le système de chauffage est assuré principalement par une pompe à chaleur neuve double zones : plancher chauffant/radiateurs avec eau chaude sanitaire, un insert/cheminée dans la pièce de vie et un poêle à bois d’agrément pour un confort optimal tout au long de l’année.
Des panneaux photovoltaïques, pour une auto consommation.
Le stationnement est assuré par un double carport.
La taxe foncière s'élève à 712 €, et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Cette propriété est une opportunité rare de vivre dans un environnement calme et naturel.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à Mézos. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 233m²
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 4
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 697 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
99 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
3 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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