Vente
Exclusivité
Propriété de 233 m² à Mézos
Mézos (40170)
Prix confidentiel
- 233 m²
- 7 pièces
- 5 chambres
- 4 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
A seulement 12 km de l'océan, Maison de charme au cœur d'un parc d'1 hectare, 5 chambres, une piscine, une cuisine d'été, un espace dédié au bien être, et des abris de rangement. Nichée au cœur de la forêt landaise, cette demeure exceptionnelle offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant à proximité des commodités essentielles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez: 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs. Le séjour, baigné de lumière naturelle par ses grandes baies vitrées s'ouvre sur le parc boisé. Un cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie. Une salle d'eau, un wc. Un cellier/buanderie apportant un espace pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. A l'étage, une mezzanine surplombe l'espace de vie et offre un cadre chaleureux. Elle dessert 2 chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un espace bureau ou bibliothèque. L'extérieur de cette propriété est un véritable havre de détente et de convivialité. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse en bois neuve, agrémentée d'un espace paysager soigneusement aménagé. Une piscine sécurisée avec couverture rigide, vous invite à la baignade, tandis qu'une cuisine d'été permet de partager des repas en plein air. Un kiosque ajoute une touche de charme et d'ombre agréable. Côté bien-être, un espace dédié comprend un sauna, une douche et un wc, offrant un lieu de relaxation idéal. Enfin, plusieurs abris de rangement sont à disposition pour optimiser l'organisation de l'extérieur. Mézos est une charmante commune située à seulement 12 km des plages, offrant un accès facile aux plaisirs de l'océan. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires et des espaces verts, tandis que les commerces, restaurants et bars à proximité garantissent une vie sociale animée. Le système de chauffage est assuré principalement par une pompe à chaleur neuve double zones : plancher chauffant/radiateurs avec eau chaude sanitaire, un insert/cheminée dans la pièce de vie et un poêle à bois d’agrément pour un confort optimal tout au long de l’année. Des panneaux photovoltaïques, pour une auto consommation. Le stationnement est assuré par un double carport. La taxe foncière s'élève à 712 €, et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Cette propriété est une opportunité rare de vivre dans un environnement calme et naturel. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à Mézos. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
233 m²
Surface
7
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Piscine
Au calme
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
712 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
99 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
3 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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Prix confidentiel
Mézos