Vente
Maison individuelle
Saint-Witz (95470)
Présentation
Cette propriété est au calme, au bout d’un chemin, dans un enclos de verdure, situé dans la commune de Saint-Witz. Cet emplacement idéal est à seulement 30 minutes de Paris et à 10 minutes de l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, à l’écart des couloirs aériens. Vous profiterez des commerces de proximité (boulangerie/ traiteur/ café/ presse/ épicerie/ cabinet médical et dentaire), des écoles, collège et de nombreux services, propres à la commune. Le village est particulièrement paisible grâce à un trafic calme et à une police privée qui sécurise les rues nuit et jour. Les enfants peuvent facilement accéder à pied aux différents services privés (piscine, club house, terrains de tennis, skate parc, stade, terrains de basket).
La propriété, entièrement rénovée en 2018, comprend 165m² (loi Carrez) et 75m² de surfaces annexes. Elle est sur un terrain paysagé et sans vis-à-vis. Elle se compose ainsi :
• Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte et bien équipée, un vaste séjour avec cheminée, une chambre d’invités avec salle de bain, WC, buanderie, cellier, garage fermé avec portail motorisé.
• A l’étage : trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle de jeux de 23m² au sol, une salle de bain pour enfants, un WC et deux chambres pour enfants.
• A l’extérieur : vue dégagée et verdoyante sans vis-à-vis, jardin arboré et fleuri, sur 1000 m², deux grandes terrasses avec baies vitrées donnant sur cuisine et séjour, deux places de stationnement devant la maison, des bosquets fleuris.
La construction est en parfait état, aucun travaux n’est à prévoir. Prestations et matériaux de qualité, tels que chauffage au sol, double vitrage et isolation récente, volets roulants électriques, store banne motorisé sur la terrasse, portail motorisé, alarme et fibre optique.
Le prix de vente est de 725 000 €, frais d’agence inclus.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Pièces
30 m²
RDC
Terrasse / Déjeuners extérieurs
Pierres naturelles, rosiers, point d'eau
6 m²
Étage n°1
Palier étage
Distribue sdb, 2 chambres, bureau, aire de jeux
6 m²
Étage n°1
Salle de bain
Salle de bain, suite parentale
12 m²
RDC
Chambre d'amis avec salle de bain privée
Chambre d'amis indépendante
32 m²
RDC
Séjour
Séjour lumineux avec cheminée avec porte fenetre donnant sur la seconde terrasse.
19 m²
RDC
Cuisine
Cuisine ouverte, entièrement équipée, sur mesure, avec élément central.
7 m²
RDC
Entree
Entree avec perspective sur la baie vitrée du jardin.
2 m²
RDC
Toilettes RDC
Avec lave main
4 m²
Étage n°1
Salle de bain des enfants
Baignoire, lavabo, faiences ludiques
20 m²
RDC
Salle à manger
Entre séjour et cuisine. Avec baie vitrée donnant sur le jardin.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 240m²
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 686 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
242 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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