Vente
T4 de 83m²
Franconville (95130)
Présentation
L'appartement se compose de 4 pièces spacieuses, dont un séjour lumineux de 25 m² exposé ouest, ouvrant sur une loggia suivi d'un balcon totalisant 10 m², parfaits pour profiter des soirées ensoleillées. La cuisine séparée de 9 m² est entièrement aménagée, offrant un espace fonctionnel pour les amateurs de cuisine.
Avec ses trois chambres confortables dont une avec une seconde loggia, cet appartement est idéal pour une famille. La salle de bain et un espace buanderie et les deux placards intégrés ajoutent à la praticité du bien. Le double vitrage et les volets roulants garantissent une isolation optimale et un confort acoustique appréciable.
Les résidents bénéficient d'un accès internet, d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée et de la présence d'un gardien, assurant sécurité et tranquillité. L'appartement est également accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Un stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien, facilitant le quotidien dans cette zone urbaine dynamique. La copropriété a été ravalée récemment et est très bien entretenue, composée de 243 lots principaux, assure un cadre de vie agréable avec des charges maîtrisées de 302 €/mois.
Franconville, commune prisée du Val-d'Oise, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, ses infrastructures scolaires de qualité et son dynamisme commercial. La proximité des grands axes routiers et des transports en commun facilite l'accès à Paris et aux villes environnantes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité à un prix attractif de 250 000 €. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 83m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 250 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
215 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
19 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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