Vente
Propriété de 141m²
SAINT CLEMENT DE RIVIERE (34980)
soit 4 957 €/m²
Présentation
Idéale pour un couple avec enfants, cette propriété allie confort, élégance et praticité dans un environnement serein.
Description du Bien :
• Type : Villa T6 de plain-pied
• Surface : 141 m²
• Terrain : Arboré, calme, sans vis-à-vis
Espace de Vie :
• Séjour : Grand et lumineux, offrant un espace idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
• Cuisine : Ouverte et moderne, parfaitement intégrée au séjour pour une vie quotidienne fluide et agréable.
• terrasse de 90 m2 avec une pergola bioclimatique exposée plein sud
• Cellier / Buanderie : Fonctionnel, pour un rangement optimal et une gestion simplifiée du linge.
Chambres :
• Chambres : 5 spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Chaque chambre est conçue pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille.
Salles de Bains :
• Salles d'eau : 2, modernes et bien aménagées, pour le confort quotidien de toute la famille.
Extérieur :
• Terrasse : Très belle, couverte, offrant un espace supplémentaire pour les repas en plein air ou les moments de détente.
• Cuisine d'été : Équipée d'un four à pizza, parfaite pour des soirées en famille ou des repas entre amis.
• Piscine : Spacieuse et sécurisée, 9x5 avec un pool house, four à pizza, barbecue, et plancha.
• Parcelle : Arborée, offrant un cadre de vie paisible et agréable, avec un jardin bien entretenu pour les jeux des enfants et les moments de détente.
Atouts supplémentaires :
• Climatisation : Pour un confort optimal en toutes saisons.
• Stationnement : 2 garages intégrés, 5 parkings supplémentaires et places pour visiteurs, garantissant une capacité de stationnement ample.
• Panneaux photovoltaïques (2300€/an.)
Environnement :
• Proximité : Cette villa se situe dans un quartier calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités locales, telles que commerces, écoles, et espaces verts. La taxe foncière est de 2318 €.
Cette villa offre un cadre de vie parfait pour une famille avec enfants, alliant luxe, confort moderne et tranquillité. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 141m²
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 699 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
96 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
2 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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