Charlène AUTHIER

Située sur les hauteurs de Danjoutin, dans un environnement particulièrement calme tout en restant proche des commodités, cette maison individuelle d’architecte de 1968 n’attend que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Développant 172 m² sur deux niveaux, elle offre de très beaux volumes et surtout une liberté d’aménagement rare : l’absence de murs porteurs permet de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur qui vous ressemble. La pièce de vie et la cuisine donnent directement accès à une terrasse de 18 m2 sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, de la tranquillité du secteur et des beaux couchés de soleil. La maison nécessite une rénovation, mais possède tous les ingrédients pour devenir un bien plein de caractère : volumes, architecture atypique, environnement calme et nombreuses possibilités d’aménagement. Un point important a déjà été réalisé : la toiture est entièrement neuve et date de novembre 2025. Chauffage par chaudière fioul de 2010. DPE en cours de réalisation. Les + : 🌿 Terrain de 520 m2 🏠 172 m² habitables ✨ Maison d’architecte des années 1970 🔨 Intérieur à réinventer selon vos envies ☀️ Terrasse sans vis-à-vis 📍 Hauteurs de Danjoutin 💶 190 000 € frais d’agence inclus (honoraires à la charge du vendeur) Cette maison n'attend que vous pour lui offrir une deuxième vie… et votre style. 📞 Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite !

Situé dans le quartier recherché Saint-Joseph à Belfort, découvrez cet appartement en parfait état, vendu entièrement meublé et prêt à être occupé ou mis en location. Il propose 55 m² habitables (73 m² au sol), offrant des volumes agréables et bien optimisés. L’appartement se situe au sein d’une petite copropriété avec syndic bénévole ce qui permet de bénéficier de charges de copropriété très faibles : un véritable atout, notamment dans le cadre d’un investissement locatif. Son emplacement, la demande locative importante sur ce secteur et ses faibles charges en font un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d’un appartement "prêt à louer", sans travaux ni ameublement à prévoir. Les + : * 55 m² habitables – 73 m² au sol * Appartement en parfait état * Vendu meublé * Petite copropriété * 2ème et dernier étage * Syndic bénévole * Très faibles charges de copropriété * Chauffage individuel au gaz * DPE : D * Secteur Saint-Joseph à Belfort * Idéal investissement locatif => Prix : 99 000 € frais d’agence inclus (Honoraires à la charge du vendeur) Une belle opportunité pour investir à Belfort dans un bien immédiatement exploitable. 📞 Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et/ou organiser une visite.

Botans – Coup de cœur assuré pour ce superbe F4 entièrement rénové de 95 m² ! Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et sans travaux ? Ne manquez pas cette belle opportunité située à Botans ! Dans une petite copropriété entièrement rénovée, venez découvrir ce magnifique appartement F4 de 95 m², alliant confort, luminosité et belles prestations. Entièrement rénové, ce bien vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir votre famille ou concrétiser un beau projet de résidence principale. En plus de ses beaux volumes, vous bénéficierez de vrais atouts au quotidien : - Appartement entièrement rénové - Surface généreuse de 95 m² - Petite copropriété rénovée - Cave - Place de parking couverte privative - Aucun travaux à prévoir Prix : 150 000 € FAI Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement bénéficiant d’un environnement calme, à seulement 5 minutes du centre-ville de BELFORT. Il se compose d’un agréable salon-séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée tubée à foyer fermé, apportant une ambiance conviviale et authentique. Un accès mène à une ravissante mezzanine, baignée de lumière, idéale pour créer un espace bureau, lecture ou détente. L’appartement dispose également :     •    d’une cuisine indépendante,      •    d’une salle d’eau,  •    d’un WC séparé,     •    de trois chambres. En annexes, vous bénéficierez de deux caves, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Informations complémentaires :     •    Chauffage électrique     •    Ballon d’eau chaude remplacé en octobre 2024     •    Charges de copropriété : 90 €/mois (eau froide incluse)     •    Aucun travaux prévus dans la copropriété     •    Taxe foncière : 1 300 € Prix de vente : 119 000 € Frais d'Agence Inclus (Honoraires à la charge du vendeur). Un bien plein de charme, rare par son ambiance chaleureuse et sa situation privilégiée, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités. Vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 81 29 92 00.

À vendre, belle maison familiale des années 60 offrant de beaux volumes, une organisation très fonctionnelle et un vrai potentiel pour un projet de vie confortable et durable. Développant 150 m² habitables (160 m² au sol) sur un terrain de 898 m², cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’espace, de praticité et de possibilités d’aménagement. La maison propose une pièce de vie agréable, un espace bureau pouvant également faire office de chambre, trois chambres à l’étage, ainsi que des pièces d’eau réparties de manière pratique. La grande véranda, lumineuse et confortable, constitue un véritable prolongement de la maison et offre un espace supplémentaire très appréciable au quotidien. L’un de ses grands atouts réside dans son sous-sol complet, qui apporte un vrai confort d’usage avec plusieurs zones de stationnement, un atelier chauffé, une buanderie et des espaces techniques bien pensés. En complément, la propriété dispose également d’un grand garage pour camping-car, un équipement rare. Implantée sur une belle parcelle de 898 m², cette maison offre un cadre agréable, avec un extérieur permettant de profiter pleinement de l’espace tout en conservant une grande facilité d’entretien. Côté équipements, le bien dispose de volets électriques et de fenêtres en double vitrage. La construction sur dalle est un autre élément rassurant pour les futurs propriétaires. La chaudière gaz est ancienne, ce qui laisse la possibilité d’envisager une amélioration énergétique selon les projets de chacun. Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien spacieux, solide, évolutif, avec de vraies annexes et un fort potentiel de valorisation. Un bien rare par ses volumes, ses dépendances et sa capacité de stationnement. Une maison idéale pour allier vie de famille, confort au quotidien et potentiel d’évolution. À visiter sans tarder.

Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement de caractère situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, en plein cœur du centre-ville de Belfort. Baigné de lumière, il bénéficie d’une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme authentique de ce bien aux prestations typiquement haussmanniennes : beaux volumes, hauteur sous plafond, cachet préservé et magnifique parquet en chevrons dans une pièce de vie exceptionnelle. D’une superficie de 187 m², cet appartement se compose de : • Une vaste pièce de vie pleine de charme • Quatre chambres spacieuses • Un bureau idéal pour le télétravail ou un espace indépendant • Une cuisine • Deux salles d’eau • Trois WC • Un petit balcon Le chauffage est individuel au gaz avec chaudière à condensation. Informations complémentaires : • DPE : C • Charges de copropriété : 555 € / trimestre (eau froide comprise) • Syndic : Citya Belvia • Taxe foncière : 2 722 € • Prix de vente : 395 000 € Frais d'Agence Inclus (honoraires à la charge du vendeur) Un bien rare sur le secteur, offrant beaucoup de charme et tout le caractère de l’haussmannien, idéal pour les amateurs d’authenticité et de beaux espaces. À découvrir sans tarder !

À vendre – Magnifique maison individuelle de 187 m² dans un environnement calme et bucolique – Terrain de 12 ares Située dans un secteur particulièrement recherché, cette superbe maison individuelle de 187 m², implantée sur un terrain arboré de 12 ares, séduira les amoureux de calme, d’espace et de nature. Son environnement paisible et verdoyant offre un véritable cadre de vie privilégié, rare sur ce secteur. Dès l’entrée, vous découvrirez des volumes généreux et des espaces pensés pour la convivialité : Au rez-de-chaussée :     •    Une entrée accueillante     •    Une magnifique pièce de vie ouverte comprenant un espace salle de billard (pouvant devenir une chambre) / bar / salle à manger / cuisine     •    Un salon chaleureux avec poêle à bois     •    Une buanderie     •    Un sauna Le salon ainsi que la buanderie offrent un accès direct à une belle terrasse permettant de profiter pleinement du cadre extérieur. À l’étage :     •    3 chambres     •    Une salle de bains avec baignoire d’angle et douche     •    WC indépendant     •    Une superbe suite parentale de 35 m² comprenant :     •    Chambre avec accès terrasse     •    Dressing     •    Salle d’eau avec douche hammam Sous-sol :     •    57 m² supplémentaires offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. À l’extérieur, les prestations continuent avec une magnifique piscine réalisée en 2021, avec :     •    plage aménagée     •    traitement au sel     •    bâche à barres manuelle     •    pompe à chaleur     •    3 panneaux solaires (1,5 kW extensible à 3 kW très simplement) Informations complémentaires :     •    Rez-de-chaussée rénové en 2021 (sols et tapisseries)     •    Chauffage fioul + poêle à bois (de 2012)     •    Taxe foncière : 1 900 €/an     •    DPE : D / GES : D Prix : 355 000 € Frais d'Agence Inclus (Honoraires à la charge du vendeur) Un bien aux prestations rares, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, tranquillité et nature. À découvrir sans tarder.

À seulement 5 minutes du centre-ville de Belfort, découvrez cette superbe maison d’architecte de 184 m² habitables implantée sur un terrain arboré de 8 ares, dans un cadre résidentiel particulièrement calme et recherché. Dès l’entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement original, pensé pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée desservant une cuisine contemporaine « Signature » installée en 2019, semi-ouverte sur un vaste espace de vie. Celui-ci comprend un salon, une salle à manger et un agréable coin salon en contrebas avec une cheminée pour profiter d'une ambiance chaleureuse, offrant beaucoup de cachet. Son sol en pierre de Comblanchien, sa hauteur sous-plafond, ses accès directs à la terrasse ainsi que ses larges ouvertures renforcent la sensation d’espace et de confort. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme salon TV, bénéficie d’un magnifique mur en palissandre, essence de bois exotique particulièrement élégante. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, la maison propose quatre chambres, dont certaines en demi-niveau, apportant une architecture intérieure unique. Vous profiterez notamment :     •    d’une suite parentale avec dressing et salle de bains privative,     •    d’une chambre semi-parentale avec dressing et salle d’eau,     •    de deux autres chambres confortables,     •    d’une salle de bains supplémentaire.  •    d’une belle mezzanine ouverte sur le séjour apporte un charme fou et un cadre très agréable pour un bureau par exemple. Le sous-sol complet d’environ 70 m² comprend deux pièces polyvalentes, une cave à vin, un garage avec porte motorisée isolée (de 2022) et portillon intégré. Prestations et travaux récents     •    Toiture en shingles entièrement refaite en 2025 par l’entreprise Morel     •    Zingueries remplacées en même temps     •    Cuisine Signature de 2019     •    Fenêtres PVC double vitrage côté sud (2022)     •    Ballon d’eau chaude basse consommation 200 litres remplacé en octobre 2025     •    Chaudière fioul d’environ 10 ans Informations complémentaires     •    Terrain : 8 ares     •    Surface habitable : 184 m²     •    Sous-sol complet : 70 m²     •    DPE : D     •    GES : D     •    Taxe foncière : 2 500 €     •    Prix : 320 000 € Frais d'Agence Inclus (honoraires à la charge du vendeur) Cette maison possède une véritable personnalité et un charme qui ne se découvrent pleinement qu’en la visitant. Son architecture atypique, ses demi-niveaux, ses matériaux nobles et son environnement paisible en font un bien rare sur le secteur. Une visite s’impose : le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous !

Appartement idéal pour INVESTISSEUR – Delle vieille ville - Bonne rentabilité ! À vendre, bel appartement T4 rénové situé en rez-de-terrasse dans la vieille ville de Delle, au sein d’une petite copropriété avec faibles charges (idéal pour de la location). Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ainsi que de 3 chambres, salle de bains et WC selon agencement. Vous bénéficierez également d’une terrasse en jouissance privative, idéale pour profiter des beaux jours. Les + : Appartement rénové Rez-de-terrasse Belle pièce de vie Cuisine équipée Petite copropriété (syndic bénévol) Faibles charges Terrasse en jouissance privative Actuellement loué 680 €/mois (hors charges) Rentabilité de 8,24 % brut (7,32 % avant impôts) À visiter sans tarder !

À vendre au 22 rue Voltaire à Belfort, bel appartement de 130 m² situé au 1er étage, actuellement exploité en colocation meublée. Un bien idéal pour investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà aménagé pour la location, avec une rentabilité immédiate et un fort attrait locatif. Le bien se compose de : 5 chambres 2 salles d’eau 5 lavabos 2 WC dont un dans une salle d’eau 1 cave Revenus locatifs : Chambre 1 : 17 m² – louée – 350 € + 60 € de charges Chambre 2 : 20 m² – louée – 370 € + 60 € de charges Chambre 3 : 15 m² – louée – 340 € + 60 € de charges Chambre 4 : 14 m² – louée – 339 € + 60 € de charges Chambre 5 : 16 m² – louée – 345 € + 60 € de charges Revenus potentiels : Loyers hors charges : 1 744 € / mois Soit 20 928 € / an Rentabilité brute d’environ 10,7 % sur un prix de vente de 196 000 € Les 60 € de charges par chambre comprennent notamment : électricité, eau, internet, Netflix… Informations complémentaires : Appartement rénové en 2021 Vendu meublé Double vitrage PVC Chauffage électrique Ballon d’eau chaude Consommation énergie actuelle : environ 240 € / mois Syndic professionnel : environ 130 € / mois Taxe foncière : 1 650 € Toiture rénovée il y a 1 an Parties communes refaites il y a 5 ans Un produit rare sur le marché, pensé pour l’investissement locatif, avec 4 chambres déjà louées et 1 chambre immédiatement commercialisable, permettant d’optimiser rapidement le rendement. Prix de vente : 196 000 € Idéal pour investisseur souhaitant un bien rentable, meublé et déjà configuré pour la colocation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Immeuble de rapport à forte rentabilité – 255 000 € À Fontaine (90150), découvrez cet immeuble de rapport de 333 m² habitables, implanté sur un terrain constructible de 1 400 m², avec 5 logements déjà loués. Revenus locatifs annuels : 31 200 € HC Prix de vente : 255 000 € Rentabilité brute : 12,24 % Rentabilité nette après taxe foncière : env. 11,40 % Les atouts : 5 appartements loués Terrain constructible de 14 ares Grange annexe d’environ 100 m² Cash-flow immédiat Potentiel de valorisation supplémentaire Produit rare pour investisseur recherchant un bien rentable, sécurisé et valorisable. À visiter rapidement.

Maison individuelle neuve 130 m² avec garage et terrasse – Quartier calme à Belfort Vous recherchez une maison récente, confortable et sans travaux, dans un environnement agréable et pratique ? Cette maison individuelle construite en 2024 est faite pour vous. Située dans un quartier calme de Belfort, elle bénéficie d’un emplacement recherché, à la fois paisible et proche des accès autoroutiers, pour un quotidien facilité. Avec ses 130 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes, une atmosphère moderne et tout le confort d’un bien neuf. Implantée sur un terrain entièrement clos de 252 m², elle permet de profiter pleinement des extérieurs en toute sérénité. Une belle opportunité pour profiter d’une maison neuve, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un secteur apprécié de Belfort. Prix de vente : 300 000 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par message.