Vente
Maison
Cravanche (90300)
soit 1 898 €/m²
Présentation
Située dans un secteur particulièrement recherché, cette superbe maison individuelle de 187 m², implantée sur un terrain arboré de 12 ares, séduira les amoureux de calme, d’espace et de nature. Son environnement paisible et verdoyant offre un véritable cadre de vie privilégié, rare sur ce secteur.
Dès l’entrée, vous découvrirez des volumes généreux et des espaces pensés pour la convivialité :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée accueillante
• Une magnifique pièce de vie ouverte comprenant un espace salle de billard (pouvant devenir une chambre) / bar / salle à manger / cuisine
• Un salon chaleureux avec poêle à bois
• Une buanderie
• Un sauna
Le salon ainsi que la buanderie offrent un accès direct à une belle terrasse permettant de profiter pleinement du cadre extérieur.
À l’étage :
• 3 chambres
• Une salle de bains avec baignoire d’angle et douche
• WC indépendant
• Une superbe suite parentale de 35 m² comprenant :
• Chambre avec accès terrasse
• Dressing
• Salle d’eau avec douche hammam
Sous-sol :
• 57 m² supplémentaires offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.
À l’extérieur, les prestations continuent avec une magnifique piscine réalisée en 2021, avec :
• plage aménagée
• traitement au sel
• bâche à barres manuelle
• pompe à chaleur
• 3 panneaux solaires (1,5 kW extensible à 3 kW très simplement)
Informations complémentaires :
• Rez-de-chaussée rénové en 2021 (sols et tapisseries)
• Chauffage fioul + poêle à bois (de 2012)
• Taxe foncière : 1 900 €/an
• DPE : D / GES : D
Prix : 355 000 € Frais d'Agence Inclus (Honoraires à la charge du vendeur)
Un bien aux prestations rares, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, tranquillité et nature. À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 187m²
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 355 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
181 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
31 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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