Frederic TAPPAZ

LA BAUCHE — Ensemble agricole avec bâtiments, ancienne ferme et terres complémentaires à louer Au cœur d’un environnement rural préservé, sur la commune de La Bauche, découvrez cet ensemble agricole offrant un véritable potentiel pour un projet d’élevage, de cultures, de plantations, de stockage ou de reconversion professionnelle. L’ensemble bâti est implanté sur une assise foncière d’environ 5 257 m², comprenant : deux stabulations libres 350 m² et 450 m² un hangar ; 450 m² une ancienne ferme agricole offrant un potentiel de rénovation et d’évolution pour un projet familial, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires ; Ferme savoyarde en pierre de tailles, à renover en totalité ! En complément de l’acquisition des bâtiments, il sera possible de louer environ 37 258 m² de terres agricoles, soit près de 3,7 hectares, selon des modalités à définir directement avec le propriétaire. Les pâtures bénéficient d’un accès possible à l’eau, à proximité des ruisseaux existants, sous réserve des modalités techniques et réglementaires nécessaires à l’exploitation. Cet ensemble s’adresse aussi bien à un éleveur, un maraîcher, un porteur de projet agricole, qu’à une personne souhaitant développer une activité rurale ou disposer de surfaces de stockage dans un cadre naturel de qualité. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Maison familiale avec grand jardin constructible, dépendance et fort potentiel – Chartreuse / Entre-Deux-Guiers 282.000 € Dans un hameau recherché d’Entre-Deux-Guiers, au cœur de la Chartreuse, découvrez cette maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes, un fort potentiel d’évolution et un cadre de vie rare, à seulement 30 min de Chambéry, 50 min de Grenoble et 50 min d’Annecy. Édifiée sur 3 niveaux, la maison propose une configuration idéale pour une famille avec environ 5 chambres, un bureau, de beaux espaces de vie et une cuisine récemment refaite. Une partie de la rénovation a déjà été réalisée, laissant encore la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser certaines chambres ainsi que les finitions de peinture du séjour / salle à manger selon leurs goûts. Un vrai plus rare : un superbe terrain de 1 980 m² En face de la maison, accessible en quelques pas, vous profitez d’une magnifique parcelle de terrain plat de 1 980 m², véritable prolongement de vie au quotidien : grand jardin arboré terrasse ombragée espace jeux potager possible nombreux arbres fruitiers : cerisier, prunier, noyer, figuier, pommier, poirier, framboisiers Cette parcelle offre un cadre exceptionnel pour profiter des beaux jours, recevoir, jardiner ou imaginer un projet complémentaire. Parcelle constructible Autre atout majeur : le terrain présente un potentiel constructible, avec un découpage déjà envisagé et un accès existant par servitude privée, offrant de belles perspectives à moyen terme selon le projet de l’acquéreur. Dépendance de 44 m² au sol sur 2 niveaux La propriété bénéficie également d’une dépendance d’environ 44 m² au sol sur deux niveaux, particulièrement intéressante : garage / stockage au rez-de-chaussée, avec possibilité d’y entrer un camping-car étage aujourd’hui aménagé en studio de musique, idéal pour activité, atelier, espace loisirs ou futur aménagement Les atouts du bien hameau calme et cadre de vie recherché maison familiale sur 3 niveaux environ 5 chambres + bureau cuisine refaite récemment grand potentiel d’aménagement terrain plat de 1 980 m² arbres fruitiers et espaces de détente terrain constructible dépendance sur 2 niveaux situation pratique entre Chambéry, Grenoble et Annecy Un bien rare pour les acquéreurs recherchant de l’espace, du potentiel, un vrai jardin de vie, et un environnement privilégié en Chartreuse.

Terrain Constructible à La Bauche – Vue Imprenable sur la Montagne – Calme et Sérénité Garantis À la recherche d'un cadre de vie idyllique pour votre futur projet de construction? Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 1097 m² situé dans le charmant village de La Bauche (73360), un havre de paix niché au cœur des montagnes. EXCEPTIONNEL : LE TERRAIN SERA VENDU VIABILISE !!!! Vue et Environnement: Ce terrain offre une vue générale dégagée et imprenable sur les montagnes environnantes, garantissant des panoramas à couper le souffle et une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un spectacle naturel en perpétuel changement au fil des saisons. Calme et Nature: La Bauche est un lieu privilégié pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine. Ce terrain est situé dans un environnement calme, parfait pour les amoureux de la nature et ceux qui aspirent à une qualité de vie supérieure. Vous profiterez de la tranquillité de la montagne tout en ayant la possibilité de construire la maison de vos rêves. Terrain Constructible: Ce terrain est entièrement constructible et offre une surface suffisante pour un projet d'habitation spacieux et confortable. Avec ses 1097 m², vous aurez la liberté de concevoir un espace de vie qui répond à toutes vos attentes, tout en respectant les normes d'urbanisme en vigueur. La Bauche – Un Village de Charme: La Bauche est un village typique de la région Auvergne-Rhône-Alpes, réputé pour son cadre de vie paisible et ses paysages époustouflants. Vous y trouverez une communauté accueillante et des activités de plein air à profusion, telles que la randonnée, le VTT ou le ski en hiver, grâce à la proximité des stations. Le lac d'Aiguebelette veritable écrin de nature protégé, est à 10 minutes en voiture !! Investissement et Accessibilité: Proposé à un prix de 80 000€, ce terrain représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour ceux qui souhaitent bâtir une résidence principale ou secondaire dans un cadre exclusif. La Bauche, tout en étant un écrin de nature, reste accessible et proche des commodités nécessaires. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre montagnard enchanteur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Votre rêve de construire une maison dans les montagnes est à portée de main avec ce terrain exceptionnel à La Bauche.

ATTIGNAT-ONCIN – Dépendance avec fort potentiel sur plus de 9 500 m² de terrain à réhabiliter avec permis accepté 168.000 € Sur la commune d’Attignat-Oncin, dans un environnement naturel agréable et au calme, découvrez cette propriété composée d’une dépendance existante implantée sur un terrain d’environ 9 500 m², avec permis de construire accepté pour la transformation en habitation individuelle avec extension et reconstruction d’un garage. Le projet autorisé permet la création d’une maison d’environ 84 m² habitables, et d'un garage de 24 m² , dans un cadre verdoyant offrant une belle respiration et un vrai potentiel de vie à la campagne. De nombreux travaux préparatoires ont déjà été réalisés, ce qui constitue un véritable atout pour un futur acquéreur : VRD effectuées chemin d’accès créé raccordement au tout-à-l’égout réseaux tirés dossier administratif déjà avancé La construction existante développe actuellement une surface de plancher d’environ 66,80 m², avec un projet porté à 85,40 m² après travaux, ainsi qu’un garage indépendant de 20 m². Le bien séduira aussi bien un acquéreur recherchant un projet de résidence principale qu’un amateur de rénovation souhaitant partir d’une base saine, avec terrain, potentiel, et cadre de vie préservé. Un bien rare sur le secteur, pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, un projet déjà structuré, et la possibilité de créer un lieu de vie à leur image.

Opportunité à saisir ! À proximité immédiate du parc naturel de la Chartreuse, sur un axe très fréquenté reliant la vallée à Saint-Pierre-de-Chartreuse, cet établissement polyvalent Café / Restaurant bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle. Exploitée depuis plus de 15 ans, l’affaire fonctionne aujourd’hui uniquement le midi du lundi au vendredi, laissant un fort potentiel de développement pour un couple de repreneurs ou un professionnel de la restauration souhaitant élargir les horaires ou développer une activité événementielle. 🍽️ L’établissement Licence IV complète Capacité : 35 couverts en salle + 20 couverts en terrasse Cuisine équipée et matériel en excellent état, aucun investissement à prévoir Logement de fonction inclus (maison complète avec cave et dépendances) Terrain de 670 m² avec stationnement Loyer modéré : 800 € / mois pour l’ensemble du bien Bail commercial récemment renouvelé 💡 Atouts Emplacement stratégique à fort passage Clientèle locale et touristique Très bon rapport loyer / surface / équipement Potentiel de développement considérable (soirées, week-end, tourisme, événements) 💶 Prix de cession : 78 000 € (fonds de commerce) Idéal pour couple de restaurateurs, professionnels CHR ou reconversion active cherchant un cadre de vie agréable et une affaire solide. 📞 Dossier complet et visite sur demande.

À vendre : Terrain à bâtir de 2340 m² à Saint-Maurice-de-Rotherens (73240) à proximité de Saint genix les villages. Au prix attractif de 151 200 €,pour les deux lots ce terrain offre une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre paisible et verdoyant. Situé au calme et bénéficiant d'une exposition maximum ce lot doit être divisé en deux afin de respecter le PLU de la commune. Le tout à l'égout est à proximité, le terrain n'est pas pentu, et permet de réaliser un projet dans une commune au calme à 800 m d'altitude proche de la nature. Chambéry est à 35 minutes en voiture, le lac D'aiguebelette à 25 minutes, et la commune est à 10 minutes de Saint Genix les Villages. Possibilité d'acquérir un seul lot au prix de 75.000 €. Ce terrain à bâtir est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans une région dynamique tout en profitant du calme de la campagne. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre projet de construction dans un environnement exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre : Maison individuelle avec vue imprenable sur la mer à La Manga del Mar Menor (30385). Au sein du camping caravaning de la Manga del Mar Menor (Murcia) je vous propose cette maison située sur deux parcelles de terrain pour une surface d'environ 250 m² entièrement clôturée, avec un emplacement de parking privé chose rare dans le camping et une petite dépendance offrant 2 couchages supplémentaires. Proposée à 260 000€, cette maison avec vue imprenable sur la Mar Ménor dispose de deux chambres spacieuses et deux salles de bain modernes. Construite en 1987, cette maison allie charme et confort. Le jardin privatif est parfait pour des moments de détente en plein air, tout en bénéficiant d'une vue magnifique sur la mer. La maison est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, avec une entrée de plain-pied. La Manga del Mar Menor est une destination prisée pour ses plages de sable fin et son ambiance conviviale. Vous serez à quelques pas des commerces, restaurants et bars, ainsi que d'un centre commercial pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Les amateurs de golf apprécieront la proximité d'un parcours renommé, tandis que les familles profiteront des terrain de jeux, piscine, tennis et autres activités du camping pour les enfants. . La maison est équipée de la climatisation et d'un système de chauffage efficace, assurant un confort optimal toute l'année. Le stationnement extérieur est prévu les visiteurs. L'accès rapide à l'autoroute facilite vos déplacements, rendant cette maison idéale pour une résidence principale ou secondaire. Contactez Delphine au 06 47 92 79 55 attention faire l'indicatif pour l'Espagne selon votre pays d'appel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à La Manga del Mar Menor, où la mer et les commodités se rencontrent pour offrir une qualité de vie incomparable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

À vendre : Propriété d'exception à La Bauche (73360) Découvrez cette propriété de prestige nichée au cœur des montagnes de La Bauche, offrant une vue imprenable sur les sommets environnants. Avec un vaste parc de 4,2 hectares et un jardin privatif, cette demeure est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Aucun vis à vis, pas de passage voiture. Une source d'eau, un espace naturel composé de coteaux boisés permettant d'accueillir des animaux, une vue imprenable à 360 °, voici un havre de paix. L'entrée de plain-pied assure un accès facile et pratique à la maison, d'une surface habitable d'environ 178 m². La maison se compose de 7 pièces dont 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau modernes et 3 wc. Le séjour d'environ 44 m² hyper lumineux grâce à deux grandes baies vitrée exposé Sud est également équipé d'un poêle à bois. Le salon avec parquet en chêne et plancher chauffant, s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter de la vue panoramique et des douces soirées d'été il est exposé Sud. Une spacieuse cuisine lumineuse de 25 m² entièrement équipée et meublée avec accès au salon et à l'extérieur sur une terrasse de 20 m² permettent de recevoir et de profiter de bons moments avec vos invités soit à l'intérieur ou à l'extérieur. A l'étage au dessus du salon, une chambre de plus 27 m² avec dressing, une salle d'eau et une chambre pour enfant. Au dessus de la cuisine, deux chambres dont une une très belle suite parentale, le tout avec beaucoup de cachet. La maison dispose d'un système de chauffage efficace avec une chaudière à pellets alimentée par un silo et d'un ballon d'eau chaude alimenté par l'énergie solaire, la chaudière à pellets alimente le plancher chauffant et les radiateurs à l' étage. Un environnement exceptionnel font de cette propriété un bien très rare à la vente. Située en Parc naturel de Chartreuse, et à dix minutes du lac d'Aiguebellette, Chambéry est à 25 minutes Aix les bains 35 minutes, Grenoble 50 minutes, une école primaire à Attignat-oncin, et les commodités à 15 minutes. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare, alliant confort moderne et charme authentique. Prix : 460 000€. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique.

À vendre Fond de commerce de Restaurant belle affaire à développer parc naturel de Chartreuse (38380) Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un établissement polyvalent, une charmante commune située dans le département de l'Isère. Ce restaurant offre une multitude de possibilités pour les entrepreneurs ambitieux. Situé au cœur de la Chartreuse , cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant à la fois les habitants locaux et les touristes. La ville est réputée pour son cadre pittoresque, ses paysages naturels époustouflants, un atout majeur pour attirer une clientèle variée. Avec un prix attractif de 78 000€, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement. Le Restaurant est prêt à accueillir vos projets et à devenir un lieu de rencontre incontournable dans la région. Ne manquez pas cette chance de développer votre activité dans un environnement dynamique et en pleine croissance. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À vendre : Maison Familiale, 5 chambres à Attignat-Oncin (73610) – 355 000€ Découvrez cette magnifique propriété située à Attignat-Oncin , un charmant village niché au cœur de la Savoie, et du Parc Naturel de Chartreuse offrant une qualité de vie incomparable entre lac et montagnes. Cette maison de 1970, idéale pour une habitation familiale, se distingue par ses nombreux atouts et son environnement paisible. La propriété s'étend sur un terrain de 2500 m², entièrement privatif et piscinable, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. La maison, répartie sur 2 étages, comprend 7 pièces spacieuses dont 5 chambres et 3 salles de bain, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités. Le séjour de 49 m² lumineux avec un accès à une terrasse de 40 m² avec vue sur le lac et un plafond cathédrale invite à la contemplation. une cuisine fermée, deux suites parentales, un wc avec lave mains, et un accès au sous-sol total compose le niveau de plain pied. Une coursive qui peut devenir un espace de travail spacieux, trois chambres avec une salle d'eau, un wc séparé une buanderie à l'étage. Le calme de la campagne environnante garantit une tranquillité absolue, tout en étant à proximité des commodités locales. L'entrée de la maison est de plain-pied, facilitant l'accès pour tous. Attignat-Oncin est une commune prisée pour son cadre naturel et sa proximité avec le lac d'Aiguebelette, l'un des plus beaux lacs naturels de France. Les activités de plein air y sont nombreuses : randonnées, baignades, sports nautiques, et bien plus encore. Chauffage présent via une chaudière fuel à air pulsée, et assainissement tout à l'égout complètent les prestations de cette maison au toit en tuiles mécaniques, garantissant confort et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère dans un environnement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Attignat-Oncin.

Titre de l'annonce : Propriété de caractère avec dépendances, à 6 kms du Lac d'aiguebelette 73610 Description : Découvrez cette magnifique propriété de caractère, nichée au cœur de la pittoresque commune d'Attignat-Oncin (73610), offrant une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes. À seulement 10 minutes du lac d'aiguebelette , cette demeure est idéalement située pour les familles en quête de tranquillité et de nature, ou pour un projet d'hébergement touristique, Pour le moment 78 m² sont habitables ,mais nécessitent une amélioration pour rendre plus fonctionnel son occupation par une famille ( création d'une salle de bains à l'étage et d'une entrée avec vestiaire au Rez de Chaussée.) Les huisseries de la partie habitable ont été changées en 2019. La bâtisse offre la possibilité d'obtenir 195 m²après rénovation. Actuellement elle dispose de : ✅ **Un séjour de 20 m² ✅ **Une cuisine de 16,80 m² ✅ **Trois chambres à l'étage (10,25 , 10,25, 12,50) Balcon exposition Sud ✅Une salle d'eau avec WC (1;60 m² ) Deux dépendances à exploiter selon vos envies 👉 Dépendance 1 : 30 m² au sol deux niveaux possibles 👉 **Dépendance 2 : 20 m² au sol deux niveaux possibles ✅ Règlement d'urbanisme favorable permettant permettant le changement de destination des dépendances en gites ou en local professionnel. Un environnement propice à tous vos projets ✅Un cadre naturel préservé Terrain d'environ 1 900 m² avec source d'eau, et droit d'eau, et un hameau de 4 bâtisses seulement dont trois sont occupées. ✅13 865 m² de prairies et lisières de bois sont à vendre en plus du prix proposé. L'assainissement est assuré par une fosse septique, il suffira de rajouter un drain supplémentaire en sortie pour être en conformité. La vue imprenable sur la montagne depuis la propriété est un atout indéniable, offrant un cadre de vie exceptionnel et des panoramas à apprécier au quotidien. Attignat-Oncin est un village charmant situé dans un environnement montagneux, idéal pour les amoureux de la nature et les activités de plein air. La proximité avec les espaces verts et son école primaire fait de cette localité un lieu de vie privilégié pour les familles. Proposée au prix de 249 000 €, cette propriété est une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu où sérénité et beauté de la nature se rencontrent pour créer un cadre de vie idyllique. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Cette demeure n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre. --- Cette annonce immobilière a été rédigée avec soin pour mettre en avant les atouts de la propriété et du cadre de vie à Attignat-Oncin. Elle est optimisée pour la SEO afin d'atteindre les acquéreurs potentiels recherchant une maison familiale dans un environnement montagneux calme et agréable.

Bâtiment à rénover comprenant 2 appartements et un entrepôt 300 m² environ à Entre-Deux-Guiers Description : Investisseur ou particulier, voici une pépite à ne pas manquer ! Ce bâtiment de 300 m² sur deux niveaux plus comble est situé à Entre Deux Guiers. Il comprend un appartement de 32,5 m² en rez-de-chaussée, loué jusqu'à récemment et un appartement de 60m² à rénover au premier niveau. Un ancien atelier de menuiserie d'une surface de 116 m² plus un étage possible de 68 m² et comble est également à rénover. L'offre locative sur les communes alentours est peu abondante, voilà un immeuble qui peut constituer un excellent placement pour un artisan. Le reste du bâtiment est à aménager, la charpente est en bon état le toit à été refait à neuf il y vingt ans. Des places de parking sont prévues, mais il n'y a pas de jardin. Un extérieur est possible pour l'appartement du rdc ou du 1er. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare sur le marché qui n'attend que votre touche personnelle pour commencer un nouveau chapitre de son histoire.