Vente
Propriété
La Bauche (73360)
Présentation
Découvrez cette propriété de prestige nichée au cœur des montagnes de La Bauche, offrant une vue imprenable sur les sommets environnants. Avec un vaste parc de 4,2 hectares et un jardin privatif, cette demeure est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Aucun vis à vis, pas de passage voiture.
Une source d'eau, un espace naturel composé de coteaux boisés permettant d'accueillir des animaux, une vue imprenable à 360 °, voici un havre de paix.
L'entrée de plain-pied assure un accès facile et pratique à la maison, d'une surface habitable d'environ 178 m².
La maison se compose de 7 pièces dont 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau modernes et 3 wc.
Le séjour d'environ 44 m² hyper lumineux grâce à deux grandes baies vitrée exposé Sud est également équipé d'un poêle à bois.
Le salon avec parquet en chêne et plancher chauffant, s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter de la vue panoramique et des douces soirées d'été il est exposé Sud.
Une spacieuse cuisine lumineuse de 25 m² entièrement équipée et meublée avec accès au salon et à l'extérieur sur une terrasse de 20 m² permettent de recevoir et de profiter de bons moments avec vos invités soit à l'intérieur ou à l'extérieur.
A l'étage au dessus du salon, une chambre de plus 27 m² avec dressing, une salle d'eau et une chambre pour enfant.
Au dessus de la cuisine, deux chambres dont une une très belle suite parentale, le tout avec beaucoup de cachet.
La maison dispose d'un système de chauffage efficace avec une chaudière à pellets alimentée par un silo et d'un ballon d'eau chaude alimenté par l'énergie solaire, la chaudière à pellets alimente le plancher chauffant et les radiateurs à l' étage.
Un environnement exceptionnel font de cette propriété un bien très rare à la vente.
Située en Parc naturel de Chartreuse, et à dix minutes du lac d'Aiguebellette, Chambéry est à 25 minutes Aix les bains 35 minutes, Grenoble 50 minutes, une école primaire à Attignat-oncin, et les commodités à 15 minutes.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare, alliant confort moderne et charme authentique. Prix : 460 000€. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 178m²
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 460 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
156 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
4 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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